Жилой комплекс – это один или несколько многоквартирных жилых домов, объединенных единой, специально спланированной территорией, построенных в едином архитектурном стиле и образующих единую территориально-пространственную целостность. Чаще всего можно встретить аббревиатуру – ЖК.
На отечественном рынке недвижимости понятие «жилой комплекс» появилось относительно недавно, но уже сейчас большинство девелоперов проектирует новостройки именно в таком формате. Это, в первую очередь, связано с запросами инвесторов. Потенциальные покупатели стараются выбрать комфортное жилье с развитой инфраструктурой, парковочными местами, детскими площадками и образовательными учреждениями в непосредственной близости. Сейчас большинство жилых комплексов проектируют многоэтажными. Но в последние годы малоэтажные постройки, которые называют еще концептуальными коттеджными поселками, пользуются заметной популярностью на рынке первичного жилья в Украине. Девелоперы стараются таким образом спроектировать ЖК, чтобы он образовывал единое территориально-целостное пространство со своей инфраструктурой – «город в городе». В жилых комплексах зачастую создаются специальные функциональные зоны:
- жилые;
- офисные;
- торговые;
- бутиковые.
Оглавление
Виды современных жилых комплексов
Данный сектор жилищного строительства в последние годы развивается стремительными темпами. Значительная часть всех имеющихся жилых комплексов располагается на территории городов с миллионным населением – такие населенные пункты нуждаются в жилье и застройщику проще найти покупателя. Большинство строительных компаний разделяют жилые комплексы на такие классы: эконом; комфорт; бизнес; элит. От класса жилого комплекса зависит технология строительства домов, ассортимент используемых стройматериалов, архитектурные особенности, предоставляемые сервисы и нюансы благоустройства придомовой территории. Также этот параметр сказывается и на стоимости квадратного метра жилья, что особенно важно для инвестора. Планировки в ЖК Губернский можно посмотреть на специальном сайте.
Особенности жизни в жилом комплексе
Реализация квартир в жилых комплексах ничем не отличается от продажи квартир в обычных новостройках. Девелоперы заблаговременно проводят рекламную кампанию для таких объектов – поэтому купить недвижимость до сдачи дома в эксплуатацию не составляет труда. Из-за особенностей проектирования жилого комплекса стоимость квадратного метра и жизни в нем (оплата коммунальных услуг, охранных систем и прочего) достаточно высока. При этом основные площади первых этажей отдаются под холл и предприятия, оказывающие услуги владельцам квартир в новостройках. В некоторых случаях для обслуживающих компаний отводятся отдельные пристройки, которые органично вписываются в архитектурный стиль ЖК.
