Содержание:
- Выбор в пользу коттеджных поселков
- Самостоятельное подключение: экономия или проблемы?
Строительство коттеджа по собственному проекту – это не только способ исполнить мечту о загородной жизни, но и множество проблем, связанных в первую очередь с подведением к участку земли необходимых коммуникаций. Согласитесь, что на согласование и прокладку инженерных систем может потребоваться не один месяц, да и окончательную стоимость таких работ рассчитать сложно.
Поэтому предлагаем разобраться, где лучше покупать участки земли с коммуникациями под Москвой и выгодное ли это решение.
Оглавление
Выбор в пользу коттеджных поселков
Возможность подключения земельного участка к центральным коммуникациям всегда есть в коттеджных поселках комфорт и бизнес-класса.
К тому же девелопер коттеджного поселка обязательно предоставляет все документы на имеющиеся коммуникации и гарантирует обязательное подключение ко всем сетям.
Кроме инженерных систем, такие поселки обеспечены:
- системами безопасности: КПП, видеонаблюдение, служба охраны;
- отличными видовыми характеристиками: например, компания Green Town Group предлагает своим клиентам объекты с выходом к водоему;
- развитой внутренней инфраструктурой: это прогулочные и развлекательные зоны, спортивные и детские площадки, пляжи;
- удобной транспортной доступностью и круглогодичным подъездом к участку.
Наглядный пример – коттеджный поселок «Дольче Вита» в Истринском районе. Помимо доступа ко всем центральным коммуникациям участки земли здесь отличаются живописными видами на лес и водоем, а современная инфраструктура и охраняемая территория поселка не дадут почувствовать себя оторванным от цивилизации.
Самостоятельное подключение: экономия или проблемы?
Участки земли с коммуникациями стоят дороже, чем без них, поэтому кажется, что можно сэкономить и самостоятельно подвести все инженерные системы.
В этом случае стоит учитывать сразу несколько нюансов:
- в Московской области стоимость самостоятельного подведения коммуникаций может составлять порядка 1 млн руб., что не всегда оказывается самым экономичным решением;
- сроки получения всех необходимых разрешений часто переносятся, и вообще согласовать подведение коммуникаций к участку – затратное дело по времени и в плане финансов. Собственники участка вынуждены решать проблему используя автономное обеспечение или постоянно откладывать начало строительства дома – все это оборачивается стрессом и материальными затратами.
В итоге гораздо менее хлопотный вариант – покупка участка с готовыми коммуникациями. Особенно если он находится в обжитом коттеджном поселке, где есть возможность оценить качество и работу всех инженерных систем, а также инфраструктуру самого поселка и близлежащих территорий не только на словах, но и вживую!
