В конце весны петербургские и областные застройщики продолжили осторожничать и тщательно продумывали вывод на рынок новых объектов, стараясь не переборщить с предложением в ситуации с ослабленным спросом.
Если по объемам вывода май 2020 не может похвастаться особыми успехами – рынок Петербургской агломерации пополнился всего на 2526 квартир, то по количеству новых проектов есть небольшой прогресс по сравнению с предыдущими месяцами: стартовали продажи в трех новых жилых комплексах.
Правда, как и в начале года, все новые проекты невелики по размеру, расположены достаточно близко к центру города и относятся к бизнес-классу.
Холдинг RBI вывел на рынок квартиры в клубном доме «Созидатели», расположенном в Адмиралтейском районе, на 12-й Красноармейской улице. Запроектировано шесть корпусов высотой от двух до восьми этажей, в которых предусмотрено 229 квартир (от студий до четырехкомнатных). Количество студий невелико – всего 12, большинство квартир двухкомнатные. Есть как традиционные планировки, так и евро; представлены квартиры с мансардными окнами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Подземный паркинг, расположенный под стилобатом, рассчитан на 79 машиномест.
Как всегда в проектах Холдинга RBI, особое внимание будет уделено благоустройству внутреннего двора и обеспечению безопасности жильцов. Предполагаемый срок введения в эксплуатацию – I квартал 2023 года, продажа квартир ведется с использованием счетов эскроу.
Еще один новый проект расположен в Приморском районе, на Белоостровской улице. Компания «Базис-СПб» открыла продажи в жилом комплексе «Белый остров». Кирпично-монолитный 11-12-этажный комплекс из четырех корпусов, объединенных стилобатом, рассчитан на 535 квартир, от студий до четырехкомнатных. Большая часть квартир – одно- и двухкомнатные. Планировочные решения предусматривают наличие гардеробных, прачечных, балконов, лоджий и террас.
Подземный паркинг вместит 381 машину, а встроенно-пристроенный объект дошкольного образования – 75 детей. Внутренний двор с ландшафтным дизайном будет закрыт от посторонних, в комплексе предусмотрена система контроля и управления доступом. Завершить строительство предполагается во II квартале 2023 года, купить квартиру можно через эскроу-счет.
Последняя новинка мая – ЖК Alter от Холдинга AAG, расположенный в Красногвардейском районе, на Магнитогорской улице. Это небольшой комплекс на 220 квартир, расположенных в трех 12-этажных корпусах, объединенных стилобатом. Квартирография включает в себя различные планировки – от студий (которых всего 5) до трехкомнатных (их 31). В части квартир предусмотрены террасы.
На первом этаже запроектирована торговая галерея. Подземный паркинг рассчитан на 110 машиномест. В ходе реконструкции набережной реки Охты около комплекса появится благоустроенное пространство для отдыха детей и взрослых.
В мае также открылись продажи в новых корпусах нескольких уже хорошо известных и зарекомендовавших себя проектах.
«Главстрой-СПб» вывел на рынок квартиры в 39-м и 40-м домах 21-го квартала «Северной долины», в сумме 440 квартир. В домах не предусмотрены студии, а жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой. Оба дома планируется сдать в III квартале 2021 года.
«Группа ЛСР» открыла продажи в новых домах в двух своих проектах – «Цветной город» и «Морская набережная». В «Цветном городе» на рынок вывели дом 3 квартала 19 – он рассчитан на 576 квартир, одно- и двухкомнатных, сдать его должны до конца нынешнего года. В комплексе на намыве стартовали продажи в доме 6 – небольшом корпусе всего на 123 квартиры. Его обещают сдать через 2,5 года.
Единственная новинка на территории Ленобласти – вторая очередь ЖК iD Kudrovo от компании Euroinvest Development. 12-этажный дом рассчитан на 403 квартиры, почти две трети из них – студии и однокомнатные. Но есть и крайне редкие для ЛО четырехкомнатные варианты. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, завершить строительство планируется через два года.
Жилые комплексы, выведенные в продажу в мае 2020 года
| Район | Название комплекса | Фирма | Срок сдачи | Кол-во квартир |
| Адмиралтейский | Созидатели | Холдинг RBI | I кв. 2023 | 229 |
| Василеостровский | Морская набережная, кв. 13, д. 6 | ЛСР. Недвижимость – С-З | IV кв. 2022 | 123 |
| Выборгский | Северная долина, корп. 39, 40 | Главстрой-СПб | III кв. 2021 | 440 |
| Красногвардейский | Alter | Холдинг AAG | IV кв. 2022 | 220 |
| Красногвардейский | Цветной город, кв. 19, д. 3 | ЛСР. Недвижимость – С-З | IV кв. 2020 | 576 |
| Приморский | Белый остров | Базис-СПб | II кв. 2023 | 535 |
| Всеволожский | iD Kudrovo, 2-я оч. | Euroinvest Development | II кв. 2022 | 403 |
