Казахстан, как страна, которая входит в состав Содружества Независимых Государств не понаслышке знакома с тяжелой экономической ситуацией. И хоть цены на жилье и недвижимость коммерческого типа во многих городах республики снизились – массовая скупка квартир все равно не началась, так как у населения попросту нет достаточной сумы денег на руках, а в ипотеку ввязываться лезть согласен далеко не каждый. Если бы жители Казахстана более уверенно стояли на ногах в экономическом обеспечении, то в данный момент времени смогли бы приобрести вожделенные квадратные метры по цене на добрые тридцать процентов дешевле, чем прежде.
Рыночные аналитики говорят, что такая ситуация продержится на рынке недвижимости кз совсем немного, и закономерное падение цен неизбежно сменит цикличное повышение. Тот, кто внимательно следит за обстановкой на рынке, сразу вспомнит аналогичный случай, который происходил на рынке недвижимости Казахстана чуть более двенадцати лет назад. Позиции рынка могут вернуться не только на старые позиции, но также сформировать совершенно новые. В это же время на горизонте маячит все больше иностранных граждан, которые желают заиметь свои законные квадратные метры в республике, которая обладает внушительным потенциалом для инвестиций.
Все познается в сравнении
Казахстан, если сравнивать его с другими странами Содружества Независимых Государств, не может похвастаться столь дешевой недвижимостью. Прежде всего – это веянье спроса, ведь Казахстан – это республика со стабильной экономикой и политсистемой, что явно дает больше уверенности в завтрашнем дне, позволяя более решительно инвестировать в различные аспекты жизнедеятельности страны, включая коммерческую недвижимость. Цены на квартиры формируются, прежде всего, за счет их себестоимости: в Казахстане плохо налажено производство строительных материалов, ровно как и отделки, поэтому в процессе стройки, реконструкции, ремонта, используется все импортное, а значит, более дорогое – отсюда и затраты с наценкой.
Второй важный фактор – развитие кредитование для ипотеки. Что позволяет приобретать жилье не только зажиточному классу населения, но и людям со средним уровнем дохода. Девальвация значительно удешевила многокомнатные элитные квартиры, однако ожидаемый скачок на прежние позиции заставляет многих рыночных дельцов приобретать подешевевшие предложения с целью нажиться на разнице в будущем.
