Все мы знаем, что достоинства любой недвижимости определяются триадой «место, место и еще раз место». Скажи мне, где находится твой дом, и я скажу тебе, насколько он хорош.
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»
Сегодня пойдет речь о жилом комплексе «Граф Орлов», построенном в одном из самых респектабельных мест Северной столицы – на Московском проспекте, 183–185, рядом с Московской площадью.
Именно здесь в 30-е годы XX века планировалось создать главную площадь нашего города, которая должна была поражать своими масштабами и великолепием. Планам помешала война, однако часть из намеченного всё же осуществили, например, возвели главную доминанту площади – Дом Советов, который сегодня служит ярким примером сталинского монументализма. А фешенебельные сталинки, расположенные вокруг площади, завершили образ этого места. В наше время здесь появился крупный фонтанный комплекс, превративший Московскую площадь в одно из любимых мест для отдыха горожан.
Современный «Граф Орлов» довольно удачно вписали в существующую застройку. Он выглядит рядом со сталинским ампиром «своим» за счет удачно подобранного цвета и архитектурного облика зданий.
Новый ЖК занимает целый квартал – от Варшавской улицы до Московского проспекта. С верхних этажей комплекса виден почти весь Петербург.
Фасадом «Граф Орлов» выходит на Московский проспект, вернее на сквер, который закрывает дома от шумной магистрали.
ЖК уже заселен. В двух последних сданных корпусах собственники начали получать ключи весной 2021 года.
Единственное здание, строительство которого продолжается, – бизнес-центр, из главной арки которого начинается променад, ведущий на Варшавскую улицу.
Пока здесь по понятным причинам не слишком оживленно, хотя локальная инфраструктура уже есть и вполне разнообразна.
Уже работают магазины и офисы, куда сможет зайти каждый желающий, а вот попасть в парадные – только собственники и их гости – через посты охраны, стилобат, внутренние дворы. В комплексе организована централизованная диспетчерская служба. В корпусах, стоящих по периметру, работают консьержи.
Квартир на продажу осталось немного – около 50, в основном двух- , трех- , четырехкомнатные. Площадью от 58 до 237 кв. м. Цены начинаются от 12,78 млн руб.
Есть в продаже и апартаменты, в основном в корпусах, выходящих на Московский проспект.
Прямо на территории работают частные детские сады, есть игровые и спортивные площадки с тренажерами.
Непосредственно во дворах на стилобате машины не паркуются. Их место – или в проездах вокруг комплекса, или в подземном паркинге.
Безусловно, «Граф Орлов» находится не в самом центре Петербурга, но логистически это место иначе как большой удачей не назовешь: выезды на кольцевую и ЗСД в нескольких минутах езды. Аэропорт по прямой в одну сторону, центр города – в другую. А метро – практически под окнами. Как ни крути, мы вновь возвращаемся к триаде «место, место и еще раз место».
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
