Если вы готовитесь к покупке или продаже дома, вы, возможно, взвешиваете все за и против найма агента по недвижимости. Некоторые люди избегают работать с агентами или риэлторами, потому что считают, что гонорары агентов по недвижимости слишком высоки. Другие не хотят нанимать агента, потому что у них был плохой опыт в прошлом. Однако это только подчеркивает важность наличия хорошего агента для работы. Кроме того, если единственная причина, по которой вы не работаете с агентом, заключается в том, чтобы сэкономить деньги, не платя комиссионные, то вы упускаете из виду основные преимущества найма агента по недвижимости. Что делает агент по недвижимости и как он может облегчить вам сделку? Вот несколько основных причин, почему вам нужен агент по недвижимости, будь вы продавец, покупатель или инвестор. К слову, отличное риэлторское бюро можно найти по ссылке.
Оглавление
Знают, на что обратить внимание
Люди, желающие купить дом или инвестиционную недвижимость, обычно имеют четкое представление о том, что им нужно, начиная от количества спален и ванных комнат и заканчивая бассейном и другими обязательными условиями. Вы, вероятно, будете чувствовать себя комфортно, рассматривая дома на продажу с этим списком в голове. Однако в том районе, где вы хотите жить, всегда есть недвижимость. Вопрос в том, какой из этих домов будет соответствовать вашим потребностям и бюджету?
Если вы покупаете дом без риэлтора, то вам придется самостоятельно перебирать все имеющиеся варианты. Любой может представить, сколько времени отнимает эта задача. Опытный агент по недвижимости, однако, составит для вас список объектов, основываясь на вашем списке пожеланий. Риэлторы, как правило, знают все дома на рынке недвижимости, и их задача — найти тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Агент также будет сопровождать вас в процессе покупки, делая его гладким и свободным от стресса.
Они обладают обширными знаниями рынка
Никто лучше агентов не разбирается в текущих тенденциях и условиях рынка недвижимости. Если вы являетесь инвестором в недвижимость, это одна из главных причин и преимуществ найма агента по недвижимости. Лучшие агенты хорошо знакомы со всеми аспектами рынка жилья, особенно с тем, как на него влияют различные факторы, такие как процентные ставки по ипотечным кредитам и уровень безработицы. Они также хорошо знают рынок от улицы к улице и даже от дома к дому, как на рынке покупателей, так и на рынке продавцов. Таким образом, они знают все тонкости рынка и знают больше деталей о домах, выставленных на продажу, чем информация, содержащаяся в MLS.
В число данных о недвижимости, которыми они владеют, входят медианные и средние цены продаж, соотношение между ценой продажи и ценой в списке и средней ценой за квадратный фут аналогичных объектов. Они также могут определить сопоставимые объекты недвижимости и передать вам эту информацию, чтобы вы могли быстро принять обоснованное решение. Другие сведения о рынке, которые может знать только местный агент: какие районы находятся рядом с хорошими школами, в каких районах наблюдался наибольший рост рыночной стоимости за последние годы и какие проекты являются наиболее перспективными в данном районе. Все это позволяет агентам помочь вам определить, подходит ли тот или иной район для инвестирования в недвижимость.
