Владение недвижимостью — это инвестиция и способ накопления капитала, но оно также связано с ответственностью. Итак, есть ли существенные различия между покупкой квартиры и покупкой дома? Об этом поговорим ниже. К слову, купить квартиру в новостройке Казань можно по ссылке.
Особенности покупки квартиры
Конечно, цена всегда зависит от ряда факторов, включая местоположение, возраст здания и размер жилья, но для многих покупателей главная привлекательность квартир заключается в том, что их обычно можно купить дешевле, чем отдельно стоящий дом.
Не любите проводить субботнее утро, пылесося комнату за комнатой? С меньшей площадью квартиры могут стать решением вашей головной боли, связанной с уборкой. Кроме того, чистка водостоков, стрижка газона и перекраска внешней стороны дома станут для вас привычными делами.
Оставшееся время
Оставшийся срок аренды имеет огромное значение при принятии решения о покупке квартиры, поскольку он может существенно повлиять на стоимость недвижимости. Ипотечные кредиторы не выдают кредиты на аренду, срок которой составляет менее 80 лет, поэтому если покупатель, нуждающийся в ипотеке, не может таким образом приобрести у вас недвижимость, это значительно сокращает число потенциальных покупателей, и, следовательно, стоимость может упасть.
Обслуживание
Покупка недвижимости, находящейся в аренде, имеет одно преимущество: вы не будете нести ответственность за содержание мест общего пользования. В отличие от этого, владение недвижимостью на правах аренды означает, что вы будете нести ответственность за организацию строителей, электриков и газовиков для обслуживания этих помещений.
Хотя в качестве арендатора вам не придется организовывать обслуживание мест общего пользования, вы должны будете раз в месяц вносить плату за обслуживание. Эта плата может составлять от менее 100 фунтов стерлингов в месяц до сотен фунтов стерлингов в зависимости от объекта недвижимости. Выплачивая плату за обслуживание, вы имеете право на сводку, показывающую, как рассчитывается плата, на что она расходуется, и доказательства расходования средств, например, квитанции.
Земельная рента
Вы также можете быть обязаны платить земельную ренту (за землю, на которой расположена недвижимость), но только в том случае, если владелец недвижимости направил вам письменное официальное требование о ее выплате. Они могут взыскать неуплаченную земельную ренту за 6 лет, и они могут потребовать от вас эту сумму за один раз.
