Если вы впервые арендуете коммерческую недвижимость, полезно знать несколько советов, которые помогут вам в процессе переговоров об аренде. В отличие от аренды квартиры или дома, при аренде коммерческого здания часто приходится вести больше переговоров и торговаться. Чтобы понять этот процесс, полезно работать с брокером по коммерческой недвижимости, который имеет многолетний опыт, чтобы обеспечить вам наилучшую сделку. А аренда коммерческой недвижимости доступна на http://boss-house.ru/.
Если вы проводите исследование, прежде чем отправиться в комнату для переговоров, вот десять необходимых советов по аренде коммерческой недвижимости.
Советы
1. Знайте свои обязательные требования
У каждого покупателя есть список вещей, которые он хотел бы получить, которые ему нужны и которые ему совершенно не нужны. Важно иметь обширный список ваших приоритетов перед переговорами. Если вам нужна дополнительная парковка, то сейчас самое время спросить об этом, а не после подписания договора аренды. Четкое представление о том, что вам необходимо, поможет вам заключить выгодную сделку. Не имея четкого представления о своих потребностях, вы можете поколебаться во время переговоров и остаться без ключевых пунктов договора.
2. Определитесь со сроком аренды
Как долго вы будете находиться в этом помещении? В переговорах о более длительном сроке аренды есть свои плюсы. Часто можно получить более дешевую аренду, и вы сможете планировать будущее своего бизнеса, основываясь на надежном местоположении. Однако есть и отрицательные стороны. Что произойдет, если ваш бизнес потерпит неудачу? Или ваша команда вырастет, и вам понадобится более просторное помещение?
Прежде чем подписывать долгосрочный договор аренды, внимательно изучите показатели вашего бизнеса и скорость роста вашей команды. Помните, что при аренде коммерческой недвижимости срок аренды может составлять от трех до пяти лет.
3. Тройная проверка договора
Если вы не работаете с профессиональным брокером по недвижимости, вы можете оказаться в ловушке невыгодных условий только потому, что не поняли формулировок в договоре. Если вы просмотрели контракт один раз, вам нужно просмотреть его еще раз. И еще раз, в третий раз. Изучите все, что вам непонятно, и обсудите договор с вашим брокером, если вам что-то непонятно.
