На южных границах с Санкт-Петербургом застройщики усиливают активность, а цены в новостройках здесь пока ниже, чем в Кудрово, Мурино и других более раскрученных локациях закадья.
Свыше 90% всех областных новостроек приходятся на Всеволожский район – Кудрово, Мурино, Бугры, Янино и т. д. давно на слуху у покупателей, которые ищут жилье по более демократичным ценам, нежели в Петербурге. Но в последнее время ассортимент областных новостроек стал расширяться и в южном направлении, и в первую очередь это касается Ломоносовского района.
Оглавление
Молодые локации
Многоквартирные стройки в основном сконцентрированы на восточных окраинах Ломоносовского района, на границе с Петербургом и в непосредственной близости от Кольцевой автодороги – в километре-двух. Главных точек девелоперского притяжения здесь две, а развиваться они начали почти одновременно, лет шесть-семь назад. На пересечении КАД и Таллинского шоссе растут новые жилые кварталы в поселке Новогорелово. А километрах в десяти западнее, по обе стороны Красносельского шоссе, застраивается поселок Новоселье – в перспективе очередной город-спутник Петербурга.
Для ежедневных поездок в город расстояние здесь не хуже, а может и лучше, чем у иных северных закадных локаций. Плотность и высотность застройки (в основном дома в 6–8–12–16 этажей) создает более комфортную среду для новоселов. А большое количество двушек и трешек способно заинтересовать семейного покупателя. Со строительством необходимой инфраструктуры на бывших совхозных землях, разумеется, есть проблемы, как и везде. Но и они постепенно решаются.
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за несколько лет в двух локациях сдано в эксплуатацию свыше полумиллиона квадратных метров жилья. Еще более 250 тыс. квадратов в работе. На сегодня реализуются пять проектов, многие из которых по заявленному масштабу лишь в самом начале пути.