Журналисты BN.ru продолжают посещать объекты комфорт-класса в разных локациях. На этот раз мы выбрали для обзора два масштабных жилых комплекса в северной части города.
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»
ЖК «FoRest Аквилон»
«Аквилон»; СПб, Приморский район, Планерная улица
Проектная декларация на сайте жилого комплекса
Масштабный проект представляет собой пять корпусов высотой от 9 до 13 этажей. В первой очереди (сдача – II квартал 2022 года) возведут два дома на 930 квартир, во второй (IV квартал 2022 года) – три корпуса на 1232 квартиры.
ЖК расположен в престижном и зеленом Приморском районе. Хорошую транспортную доступность обеспечивает близость ЗСД и КАД. До станции метро «Комендантский проспект» можно добраться на транспорте за 15 минут. Но скоро подземка может стать ближе: в планах Смольного открыть рядом станции «Планерная» и «Шуваловский проспект».
Стройка развернулась в нескольких сотнях метров от особо охраняемой природной территории – Юнтоловского заказника, отсюда и название. Этот ЖК – наглядный пример интеграции природы в современную застройку. Взять хотя бы оригинальное благоустройство, которое застройщик называет экопарком. Благодаря ему заказник будто проникает на территорию ЖК.
В экопарке площадью 17 тыс. кв. м, спроектированном агентством «Нескучный сад», высадят более тысячи кустарников и деревьев и выполнят ландшафтный дизайн. Для спокойного или активного отдыха детей и взрослых организуют различные площадки: чилаут с лежаками и «добрососедские» беседки, тренажеры и городские огороды. Все игровые, спортивные и рекреационные зоны декорируют природными материалами.
Фоторепортаж со стройплощадки (10 фото)
Экологическую составляющую продолжают энергосберегающие технологии. Недаром комплексу уже присвоен класс А+, то есть «очень высокий». Застройщик применяет эффективную технологию утепления стен и кровли «Термо-S», позволяющую до 25% снизить затраты жильцов на отопление. Все квартиры оснастят умной системой управления домом inHome, передающей новоселам сведения о потребленных ресурсах через мобильное приложение.
В ЖК запланированы подземные паркинги на 729 машиномест с лифтом на этаж, наземная стоянка и велопарковки, во второй очереди устроят индивидуальные кладовые (сити-боксы) и колясочные. Дворы оградят по периметру, вся территория окажется под видеонаблюдением без слепых зон. На первых этажах откроются магазины, кафе и фитнес-клуб.
Социальная инфраструктура предусмотрена не только на территории ЖК, но и рядом – ее развитием активно занимаются работающие в Каменке застройщики. Открыто уже пять детсадов, еще три строится. Заключен договор с городом о возведении школы на 1600 мест. Сам «Аквилон» построит детский сад с бассейном на 215 мест, который передаст в собственность городу. А также создаст в рамках ЖК детский клуб и спортивный зал – пространства, которые станут не коммерческими, а общественными.
Диапазон планировок квартир – от студий до четырехкомнатных. Возможна как отделка whitebox, так и чистовая в трех вариантах. На выбор покупателей – классические планировки и евроформат, квартиры с гардеробными, хозпомещениями и двумя санузлами. В каждой квартире есть балкон или лоджия, окна увеличенного размера оснащены защитными детскими замками. Из видовых квартир открывается панорама на Юнтоловский лесопарк и Лахта-Центр.
Стоимость квартир в проекте варьируется от 3,3 млн за студию площадью 19,3 кв. м до 10,1 млн за квартиру 85 кв. м. Недавно стартовали продажи квартир во второй очереди. Покупатели могут взять ипотеку в одном из восьми банков-партнеров (по ставке от 0,01% и с выплатой от 6900 руб. в месяц) либо оформить беспроцентную рассрочку до конца строительства.
ЖК «Поэт»
«Л1»; СПб, Выборгский район, Поэтический бульвар
Проектная декларация на сайте жилого комплекса
Жилой комплекс состоит из трех отдельно стоящих 25-этажных корпусов. Проект рассчитан на семейных людей, поэтому студий здесь нет. На выбор покупателей – 637 одно- , двух- и трехкомнатных квартир площадью от 33 до 103 кв. м. Жилье сдается с тремя вариантами отделки на выбор.
Проект воплощается на Поэтическом бульваре – одном из самых тихих мест в оживленном Выборгском районе. Вот почему его слоган – «Три дома-точки в тишине». ЖК возводится внутри сложившейся жилой застройки с развитой инфраструктурой. Практически во дворе – новые школа и детский сад с бассейнами, а в радиусе 1–2 км расположено еще около 20 школ и примерно столько же садиков. Рядом детская и взрослая поликлиники, больница и ветеринарная клиника. Немало здесь магазинов, аптек, парикмахерских, есть фитнес-клубы, кафе и рестораны.
Кроме того, новоселы смогут посещать спортивно-оздоровительный центр с двумя бассейнами и торгово-развлекательный комплекс со множеством точек торговли и общепита, которые откроются на территории соседнего ЖК «Лондон Парк».
Транспортная доступность ЖК нареканий не вызывает. До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 20 минут, до «Гражданского проспекта» – доехать на трамвае минут за 15. Нетрудно выбраться как в центр города, так и в Ленобласть: в пяти минутах езды КАД и Выборгское шоссе. Что касается парковочных мест, то с этим проблем не будет: для жильцов построят три паркинга общей вместимостью более 2100 машин.
Фоторепортаж со стройплощадки (10 фото)
Эта часть города считается экологически благоприятной. Недалеко находятся крупнейший городской парк Сосновка (лучший вид на него открывается из квартир с террасами на верхних этажах), Муринский парк, два сада и пять водоемов, в числе которых знаменитые Суздальские озера.
Проект строится по кирпично-монолитной технологии, позволяющей выполнять на высоком уровне тепло- и шумоизоляцию. К тому же суммы коммунальных платежей в таких домах значительно ниже, чем в панельных. Вентилируемые фасады из керамогранита окрашены в пастельные тона.
В настоящий момент все три «точки» уже заведены под кровлю, производится строительство перегородок и установка окон. Срок сдачи ЖК в эксплуатацию – в IV квартале 2021 года.
Цена квадратного метра в ЖК начинается от 120 тыс. руб., что выглядит вполне конкурентоспособным для жилья комфорт-класса. Стоимость квартир, в зависимости от площади и других характеристик, составляет от 4,4 млн до 13,7 млн руб. Покупатель может воспользоваться одной из трех программ ипотеки, в том числе с господдержкой по ставке от 5,9%. Возможна также рассрочка до 24 месяцев (при первом взносе от 15%).
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
