Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Я с мужем в законном браке девять лет. До замужества у меня был собственный дом, но спустя три года мы его продали, а деньги вложили в ремонт дома мужа, куда он и прописал меня с моими несовершеннолетними детьми. Теперь я хочу развода – муж в запое уже два года, не платит кредит, скандалит, выгоняет меня уже со взрослыми детьми, грозится нас выселить через суд. Да, дом ему достался от матери по дарственной. Могу я каким-то образом отсудить хоть одну комнату и не выселяться из его дома? Ведь мое жилье продано, идти нам некуда, у меня нет родственников. Заранее спасибо за ответ.

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Здравствуйте. Вы вправе претендовать либо на доли в доме вашего мужа, либо на компенсацию в размере денежного эквивалента ваших долей в случае признания судом подаренного мужу дома совместной собственностью супругов. Это регламентировано статьей 37 Семейного кодекса РФ: «Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Подавая исковое заявление о признании имущества совместно нажитым и о его разделе, вам необходимо одновременно заявлять о проведении рыночной оценки спорного жилого дома, как до ремонта, так и после, для определения того, насколько значительно увеличилась стоимость спорного имущества после ваших вложений.

К исковому заявлению прикладываются:

– квитанция об уплате госпошлины;

– свидетельство о браке или расторжении брака; если вы одновременно с разделом имущества заявляете о расторжении брака, свидетельство прикладывается в оригинале, в остальных случаях – в копии документа;

– документы, подтверждающие природу возникновения денежных средств на ремонт дома мужа, например договор купли-продажи вашего дома, выписка по вашему лицевому счету о получении средств с продажи дома или акт приема-передачи денежных средств;

– документы, подтверждающие проведение вами ремонтных работ, например договоры (желательно от вашего имени) на проведение ремонтных работ, акты приема-передачи денежных средств и/или выписки по лицевому счету, подтверждающие переводы или передачу денежных средств в строительные организации для осуществления ремонта, сметы на ремонт, акты выполненных работ, чеки, подтверждающие закупку вами материалов, и любые иные доказательства, относящиеся к делу;

– документы, подтверждающие надлежащее уведомление ответчика: исковое заявление со всеми приложениями в копиях отправляете вашему супругу по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложенного; чек на корреспонденцию прикладываете к иску, который подаете в суд.

Суд в первую очередь анализирует, действительно ли производился ремонт, чем это подтверждено. Во вторую очередь обращает внимание на финансирование ремонта: кто заказчик, кто фактический плательщик – это могут быть разные лица. В третью очередь пристальное внимание обращается на природу возникновения денежных средств: получены до брака или в период брака, являлось ли проданное имущество совместной собственностью (в вашем случае – не являлось).

Судебные споры по данному направлению относятся к особо сложным, и во многом результат по ним зависит от тщательного формирования доказательной базы. В случае если доказательства отсутствуют, к сожалению, следует отказ в исковых требованиях. Я рекомендую вам обратиться к опытному юристу для тщательного анализа документов и определения перспектив по вашему судебному делу.

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Отвечал Юрий Кочергин, генеральный директор «Центра юридического сопровождения», Санкт-Петербург

Если вы хотите, чтобы наш эксперт осветил какую-либо тему, интересную именно вам, пишите на электронный адрес [email protected] с пометкой «Тема для Кочергина Ю. А.». Наиболее актуальные вопросы будут детально разобраны, а материалы опубликованы на нашем портале.

Посмтреть ответы юриста на другие вопросы вы можете в сюжете «Консультация эксперта»

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Юрист рассказал, как составить завещание, чтобы гарантировать близкому человеку право проживания в квартире

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Отвечаем на вопросы о продаже долевой собственности

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Как гражданской жене получить долю в квартире? Отвечаем

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Юрист рассказал, как истребовать половину дохода от аренды, полученного супругом

Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Делим имущество при разводе. Алгоритм действий для тех, кто не пережил кризис самоизоляции

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: