Иметь свой дом, наверное, мечта многих людей, кто имеет средний достаток. Тот, кто имеет деньги, обычно не мечтает, а берет и покупает, даже не думая дорого это или дешево, ему главное удобно и комфортно.
В этой статье хочу поделиться ошибками и положительным от покупателя, который мечтает.
Нам, пенсионерам по статусу, пришлось очень плотно столкнуться с данным вопросом при переезде на ПМЖ в деревню. Сделать несколько непродуманных на тот момент ходов, а потом исправлять ситуацию. Вопрос стоял основной “сколько все это стоит”. С вопросом “где” было определено сразу.
Здесь мы и столкнулись либо доступно и сравнительно дешево, но в тьме тараканьей, либо дороже, но с более или менее доступным комфортом.
Дома, в радиусе 120 км от МКАДа ,выбрать оказалось очень непросто, особенно без личного транспортного средства, а именно это нас интересовало.
При просмотре относительно (почему относительно — потому что стоимость их была от 300 до 800 тысяч рублей) дешевых домов пригодных для жилья с мелким и недорогим ремонтом обнаруживалось:
- нет газификации села и не будет в ближайшей перспективе,
- нет почты, магазина (1 раз в неделю автолавка с продуктами и то, если не размоет дорогу в разлив и почистят во время снег зимой),
- нет медицинского учреждения или хотя бы фельдшерского пункта,
- периодически нет света (то наледь, то ветер, то обрыв линии так как электрификация проводилась в период плана ГОЭРЛО в 30 –х годах),
- отсутствует маршрутный транспорт, либо добираться пешком до какого либо проходящего автобуса или электрички 1-5 километров, либо иметь личный транспорт.
Плюс практически был в одном: лес, тишина, чистый воздух, часто река или озеро рядом.
Вот такая предстала перед нами картина покупки относительно дешевого дома.
Оглавление
Дом без доступа к цивилизации, либо комфортность и удобства.
На основании всего этого пришлось менять тактику поиска: искать не дешевый, а удобный для комфортного проживания в будущем.
К нашему счастью и радости такое жилье было найдено. 10 раз в день ходит строго по расписанию маршрутный автобус в город, есть газ, новая (недавно заменена ) линия электропроводки, асфальт, рядом в 20 минутах езды поликлиника, почта, школа, д/сад. В селе 170 домов, две трети живут круглый год люди. Скажите, сказки описывает. Нет реально. Но значит стоит дорого? Вот тут-то и вопрос. Сам по себе дом с 10 сотками земли стоил не дорого. Сруб дома очень старый, рублен примерно в 30-40 годах. Но бревно крепкое и сможет простоять еще несколько десятков лет. Бревна заготовлены из корабельного настоящего дерева, скорее всего из Сибири, хотя достоверно не известно. К сожалению, сейчас нет такого крепкого бревна.
Фишка оказалась в том ,что дом требовал очень большого ремонта. В доме много лет не жили. Для жилья был практически непригоден. Проще было снести и поставить на это место новый , но побоялись больших вложений. Вот тут и вернемся к тому, что “скупой платит дважды”. Ремонт встал дороже стоимости покупки дома. Проще было купить готовый дом за такие же деньги и не заморачивать себя ремонтами и переделками. А делать пришлось много, скажу честно. Делали в основном все сами, так как наемные рабочие дорогое удовольствие.
Что требовалось сделать:
- Замена половых досок почти 2/3 площади.
- Замена нескольких потолочных досок.(была русская печка -после слома заполнение печного проема в потолке)
- Замена рам (спасибо хозяин был запаслив, изготовил комплект деревянных рам в запас) во всех окнах. Остекление. Проще было сразу поставить пластик- тогда не догадались, а потом очень сильно жалели.
- Внутренняя отделка, замена электрики.
- Отопление и газификация.
Все перечисленное стоило больших для нас денег. Отсюда мы и сделали вывод ,что купить дешево дом практически нельзя. Любой дешевый дом в нашей местности требует больших вложений, чем более обустроенный.
Краткие выводы
Если есть возможность, надо покупать свой дом. В этом есть несколько преимуществ.
- Платы только за те услуги, что потратили (газ, свет)
- Нет соседей снизу и сверху- никто не затопит и вы не затопите, нет лишнего шума.
- Вы единственный хозяин своей территории, которую можете обустроить по только вашему желанию.
- Покупать лучше готовое жилье, но полностью пригодное для комфортного проживания, а если строить то, лучше с нуля. Переделывать всегда плохо, дорого и трудно. Одна переделка может потянуть другую за собой .Много непредвиденного откроется обязательно.
- Всегда взвешивать и четко просчитывать покупку. Дешево не значит правильно. Что скупой платит дважды, а иногда и трижды -это факт проверенный на себе.
