Может ли иностранец купить турецкую недвижимость в ипотеку?

Вы мечтаете жить у моря. Но, в вашей стране либо высокие цены на подобное жилье, либо море отсутствует. Лучшим решением становится покупка недвижимости в Турции. Правда, не каждый иностранец может похвастаться достаточным уровнем своего дохода для приобретения жилья за рубежом. Тогда на помощь приходит ипотечное кредитование. Может ли иностранец взять квартиру в ипотеку в Турции?

Покупка квартиры в ипотеку в Турции – реальная возможность для иностранных граждан. Так, с 2007 года был изменен и дополнен закон о предоставлении ипотечного займа иностранцам на недвижимость в Турции. В ходе его обновления, была создана удобная и успешная схема по выдаче подобных займов. Именно поэтому увеличились потоки иностранного капитала в объекты турецкой недвижимости. Правда, чтобы купить турецкую недвижимость в ипотеку на выгодных условиях, лучше всего сотрудничать с проверенным риэлтерским агентством, к примеру, Nestin Property. Сотрудники компании посоветуют надежные банки с выгодными условиями ипотечного кредита, а также помогут с подготовкой документов и оформлением покупки недвижимости в ипотеку.

Условия ипотечного кредитования для иностранцев:

Стоит уточнить, что условия будут различны и варьироваться в зависимости от банка. Обобщенным называют следующие:

• Отсутствие ограничений по сумме ипотечного кредита.
• Размер процентной ставки составляет в среднем от 5-9% в долларах или евро и 14% — в турецких лирах.
• Ипотека предоставляется сроком от года до пятнадцати лет.
• Ставка по ипотеке фиксируется до момента ее погашения.
• Размер первоначального взноса составляет 40-60% от оценочной стоимости объекта.
• Минимальный размер займа – 10 000 евро, а максимальный – не превышает половины от оценки объекта.
• Заемщик не должен быть моложе 21 года и старше 65 лет.
• Если вы досрочно погашаете займ, то придется заплатить пени, до 2% от оставшейся суммы.

Необходимые документы

Для подачи и оформления ипотеки в Турции, потребуется собрать и предоставить в банк следующий пакет бумаг:

• Копия заграничного паспорта. Ее следует заверить у нотариуса.
• Копия ТАПУ, на имущество по которому подается ипотечная заявка.
• Справка с места работы о величине заработной платы.
• Данные по поступлениям на банковский счет.
• Кредитная история, если имеется.
• Документы, которые подтверждают владение жильем в своей стране.

Как оформить и получить ипотеку?

Если вы решились на ипотеку, то придется пройти ряд этапов:

• Выбрать объект для займа. Лучше всего обратиться к услугам риэлтерского агентства Nestin Property, сотрудники которого окажут профессиональную помощь по подбору жилья.
• Выбрать наиболее удачные для вас условия кредитования и подготовить пакет бумаг.
• Получить индивидуальный налоговый номер.
• Согласовать все условия с банком.
• Провести оценку имущества.
• Внести первоначальный взнос после того, как банк одобрит вам ипотеку.
• Зарегистрировать имущество на свое имя и получить ТАПУ. Именно в данном документе будет стоять отметка, что жилье покупается в кредит.

В результате, купить жилье в ипотеку в Турции довольно просто. Но, лучше довериться профессионалам, и приобретать турецкую недвижимость с помощью агентства - Nestin Property.