Вы мечтаете жить у моря. Но, в вашей стране либо высокие цены на подобное жилье, либо море отсутствует. Лучшим решением становится покупка недвижимости в Турции. Правда, не каждый иностранец может похвастаться достаточным уровнем своего дохода для приобретения жилья за рубежом. Тогда на помощь приходит ипотечное кредитование. Может ли иностранец взять квартиру в ипотеку в Турции?
Покупка квартиры в ипотеку в Турции – реальная возможность для иностранных граждан. Так, с 2007 года был изменен и дополнен закон о предоставлении ипотечного займа иностранцам на недвижимость в Турции. В ходе его обновления, была создана удобная и успешная схема по выдаче подобных займов. Именно поэтому увеличились потоки иностранного капитала в объекты турецкой недвижимости. Правда, чтобы купить турецкую недвижимость в ипотеку на выгодных условиях, лучше всего сотрудничать с проверенным риэлтерским агентством, к примеру, Nestin Property. Сотрудники компании посоветуют надежные банки с выгодными условиями ипотечного кредита, а также помогут с подготовкой документов и оформлением покупки недвижимости в ипотеку.
Оглавление
Условия ипотечного кредитования для иностранцев:
Стоит уточнить, что условия будут различны и варьироваться в зависимости от банка. Обобщенным называют следующие:
- Отсутствие ограничений по сумме ипотечного кредита.
- Размер процентной ставки составляет в среднем от 5-9% в долларах или евро и 14% — в турецких лирах.
- Ипотека предоставляется сроком от года до пятнадцати лет.
- Ставка по ипотеке фиксируется до момента ее погашения.
- Размер первоначального взноса составляет 40-60% от оценочной стоимости объекта.
- Минимальный размер займа – 10 000 евро, а максимальный – не превышает половины от оценки объекта.
- Заемщик не должен быть моложе 21 года и старше 65 лет.
- Если вы досрочно погашаете займ, то придется заплатить пени, до 2% от оставшейся суммы.
-thumb.jpg)
Необходимые документы
Для подачи и оформления ипотеки в Турции, потребуется собрать и предоставить в банк следующий пакет бумаг:
- Копия заграничного паспорта. Ее следует заверить у нотариуса.
- Копия ТАПУ, на имущество по которому подается ипотечная заявка.
- Справка с места работы о величине заработной платы.
- Данные по поступлениям на банковский счет.
- Кредитная история, если имеется.
- Документы, которые подтверждают владение жильем в своей стране.
Как оформить и получить ипотеку?
Если вы решились на ипотеку, то придется пройти ряд этапов:
- Выбрать объект для займа. Лучше всего обратиться к услугам риэлтерского агентства Nestin Property, сотрудники которого окажут профессиональную помощь по подбору жилья.
- Выбрать наиболее удачные для вас условия кредитования и подготовить пакет бумаг.
- Получить индивидуальный налоговый номер.
- Согласовать все условия с банком.
- Провести оценку имущества.
- Внести первоначальный взнос после того, как банк одобрит вам ипотеку.
- Зарегистрировать имущество на свое имя и получить ТАПУ. Именно в данном документе будет стоять отметка, что жилье покупается в кредит.
В результате, купить жилье в ипотеку в Турции довольно просто. Но, лучше довериться профессионалам, и приобретать турецкую недвижимость с помощью агентства - Nestin Property.
