Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

В наступившем году в Петербурге запланированы к вводу в эксплуатацию около 70 новостроек. Это если не считать январь, который уже закончился, и рассматривать только объекты (целые жилые комплексы и отдельные их очереди), строящиеся в городской черте.

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Год назад таких объектов было 90, но поскольку, как уже было сказано, сейчас мы берем в расчет только 11 месяцев, а не 12, как тогда, цифры сопоставимые. За основу мы опять взяли данные портала BN.ru, а также сайтов самих застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства от Минстроя России и АО «Дом.рф» (ЕИСЖС, сайт наш.дом.рф) и Единого ресурса застройщиков от Национального объединения застройщиков жилья (ЕРЗ, сайт erzf.ru). То есть все источники – открытые. Есть желание и интерес – проверяйте, причем это можно делать и через месяц, и через полгода, что называется, в режиме реального времени. Не всегда удобна навигация на сайтах, но, как говорится, от добра добра не ищут.

На вершине – те же

Мир меняется, но в нем остаются и островки стабильности: «Группа ЛСР» и холдинг Setl Group по-прежнему занимают на рынке новостроек Петербурга два первых места (в России – второе и четвертое места) и по объемам строящегося жилья, и по объемам сдачи. Эти компании контролируют примерно по 20% регионального рынка – у «ЛСР» чуть больше, у Setl чуть меньше. С них и начнем, и сразу оговоримся, что охватить всех застройщиков и их планирующиеся к сдаче объекты мы можем только в виде таблицы, которая расположена в конце публикации. Поэтому в тексте даем информацию только о лидерах рынка, а также о проблемных адресах – так называемых долгостроях.

Итак, пункт первый: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в 2022 году сдает в эксплуатацию сразу десять очередей в семи разных жилых комплексах.

На намыве в Василеостровском районе введут первую очередь ЖК «Морская набережная. SeaView» (бизнес-класс, общее число квартир 629). По соседству строится ЖК, называющийся просто «Морская набережная», хотя иногда даже в официальных источниках им прибавляют явно рекламный слоган. Здесь первую очередь (934 квартиры) должны сдать также в IV квартале 2022-го. Правда, дата выдачи ключей предусмотрительно отнесена на конец 2023 года. Мало ли что, времена для всех непростые. Но эта подстраховка, кажется, уже стала общей практикой.

Дальше пунктирно: в Красногвардейском районе «ЛСР» сдает две очереди ЖК «Цветной город» (почему-то пятая и седьмая, а шестая – позже) и ЖК «Ручьи» (очередь 1.4). В Невском – две очереди в ЖК «Цивилизация», в Петроградском – тоже две очереди в элитном ЖК Neva Haus. И наконец, вторая очередь комфорт-панельки в Приморском районе под названием «Заповедный парк». В сумме эти восемь объектов дадут не менее 5,5 тыс. квартир.

Ближайший уже исторический конкурент – Setl Group. У него тоже всё в порядке и даже хорошие шансы опять устроить рокировку с «ЛСР» и выйти на первое место: к сдаче готовятся 15 очередей в восьми ЖК.

Самый масштабный – ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе. Здесь к сдаче в этом году намечены сразу четыре очереди, сколько их там всего – можно со счету сбиться. Класс – комфорт, всего более 2,5 тыс. квартир должны ввести только в 2022 году.

Немногим меньше и первая очередь кирпично-монолитного ЖК «Панорама Парк Сосновка» в Выборгском районе (тоже комфорт-класс, более 1,7 тыс. квартир).

Есть еще малоэтажный «Солнечный город. Резиденции» – здесь объем, конечно, не так велик, но всё ж таки две очереди на подходе.

Отметим и другие готовящиеся к сдаче объекты от Setl. Это две очереди в ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и дом премиум-класса Victory Plaza. Оба в Московском районе. Другой премиум-ЖК готовится к сдаче на Крестовском острове – The One (всего 128 квартир). Еще в 2022-м собираются ввести в эксплуатацию ЖК «Автограф в центре» на Лиговке почти на 1,5 тыс. квартир и три очереди ЖК «Чистое небо» в Приморском районе (тоже очень крупный проект).

У пьедестала

Кстати, по данным ЕРЗ, у обоих петербургских лидеров со сроками сдачи серьезных проблем нет: высший балл, никаких просрочек. Наш.дом.рф имеет свое мнение на этот счет и кое-какие проценты задержек всё-таки насчитал, но не будем придираться. Тем более что дальше речь о компаниях, которые подпирают пьедестал, у некоторых из них в этом плане менее идеальный имидж, чем у дуэта фаворитов, но есть и те, кто вполне соответствует своему высокому положению.

«Главстрой-СПб» продолжает осваивать «Северную долину» (очередь 16.2 на 870 квартир). Кроме того, на подходе очередь 6.1 в ЖК «Юнтолово».

«Лидер Групп» сдает на намыве Васильевского острова сразу три части своей «Гавани капитанов»: в плавание отправляются «Нахимов», «Колумб» и «Магеллан». В Шушарах в этом году готовится к взлету первый Aerocity. Второй ждет 2024 года.

Группа «Эталон» в квартале «Галактика» (Адмиралтейский район) обещает сдать четвертую, предпоследнюю очередь. А также первую очередь ЖК «Московские ворота II» и Domino в Приморском районе.

Группа ЦДС, как и все остальные, стреляет очередями: первые две в ЖК «Черная речка» в Приморском районе и одна в ЖК «Приневский» в Невском.

А вот ГК «РосСтройИнвест» в New Time грозится сдать в 2022 году сразу три очереди. И кроме того, последнюю очередь ЖК Terra. Оба объекта строятся в Приморском районе.

И наконец, наши замечательные архангелогородцы – группа «Аквилон» – должны порадовать своих покупателей вводом в эксплуатацию целой россыпи объектов: ЖК Promenade в Адмиралтейском районе (на Московском проспекте), ЖК «Аквилон Sky» в Невском, Kingdom и Tesoro в Петроградском, «FoRest Аквилон» в Приморском (обе очереди), All Inclusive в Шушарах (последняя очередь).

Пожалуй, на восьмом месте и остановимся: дальше данные ресурсов, официальных и полуофициальных, разнятся, но даже и вышеперечисленные застройщики, последние из первых, имеют долю рынка от 2,5 до 6%, – что уж говорить о прочих, место которым в нижней части турнирной таблицы.

Лирическое отступление

Не знаю, обратил ли внимание многоуважаемый читатель на то, что многие названия жилых комплексов застройщики наши предпочитают называть с использованием латинского шрифта, обычно по-английски. Меж тем компания GloraX… это уже забавно, но читайте дальше… недавно провела исследование среди своих клиентов в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде и пришла к выводу, что «нейминг на кириллице может повысить узнаваемость (проекта) в четыре раза». Это хочется цитировать бесконечно: «Они легче и быстрее читаются, сразу вызывают ассоциации с местом расположения проектов и позитивно влияют на узнаваемость бренда в целом. И половина респондентов готова была воспроизвести прочитанные на кириллице названия даже через несколько дней. Результаты исследования подтверждаются и научными открытиями советских ученых в отрасли кибернетической лингвистики, согласно которым люди воспринимают смысловое содержание и звуки отдельно друг от друга. Это значит, что каждому звуку соответствует определенное подсознательное значение и именно при произнесении звуков у человека возникают определенные ассоциации». 

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Мурино на подъеме. Застройщики удвоили стройки

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Кто остался с господдержкой: топ-10 самых дешевых новостроек

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Пять сданных новостроек Московского района: сколько здесь стоят квартиры

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

На рынке новостроек время вскрывать закрома

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Стоит ли при покупке квартиры обращать большое внимание на класс новостройки

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Распродаж не будет. Новогодние скидки в новостройках Петербурга не выше 7%

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Зачем заемщику нужна страховка и действительно ли она работает?

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Как искусственный интеллект влияет на рынок недвижимости

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Сибирский размах строительного гиганта «Союз»

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2022 году

Флагманский район или второй намыв? Что даст Петербургу перенос порта

В общем, готов простить им за это всё: и нейминг, и бренд, и даже название компании.

О долгостроях

Впрочем, мы отвлеклись. Есть еще одна заявленная и неосвещенная тема. Как говорится, и в заключение… но не о погоде, а о том, что сегодня называется проблемными объектами. Таковые в нашем перечне тоже имеются. Те, чья судьба туманна, в него не включены, а вот те, которые власти Петербурга обещают сдать в 2022 году, там есть. Перечислим их: ЖК «Трио», ЖК «Парнас» (вторая и третья очереди), ЖК «Ломоносов» (третья очередь), ЖК «Изумрудный», ЖК «Осень» и ЖК «Новая Скандинавия».

В 2023 году планируется ввод в эксплуатацию двух многоквартирных жилых домов в ЖК «На Заречной» (третья очередь) и в ЖК «Ломоносов» (корпус 4). Кстати, в 2021 году в 12 проблемных ЖК был введен 21 дом.

Актуальная информация о недвижимости всегда доступна на сайте BN.ru

Жилые комплексы, частично или полностью запланированные к вводу в эксплуатацию в 2022 году

Район Название Адрес Застройщик
Адмиралтейский Promenade Московский пр., 65 Группа Аквилон
Адмиралтейский Идеалист Малодетскосельский пр., 40 Еврострой
Адмиралтейский Болконский 11-я Красноармейская ул., 11 RBI
Адмиралтейский Галактика Ул. Красуцкого Группа Эталон
Василеостровский Морская набережная. SeaView Невская губа, участок 12 ЛСР. Недвижимость-СЗ
Василеостровский Нахимов Невская губа, участок 30 Лидер Групп
Василеостровский Колумб Невская губа, участок 30 Лидер Групп
Василеостровский Магеллан Невская губа, участок 30 Лидер Групп
Василеостровский Халькон 15-я линия В.О., 84, корп. 2, лит. Б Патек Групп
Василеостровский Golden City Ул. Челюскина, 4 GloraX
Василеостровский Морская набережная Невская губа, участок 12 ЛСР. Недвижимость-СЗ
Василеостровский Маленькая Франция 20-я линия В.О., 5-7, корп. 1, лит. А Холдинг AAG
Выборгский Панорама Парк Сосновка Пр. Энгельса Setl City
Выборгский Континенты Ул. Архитектора Белова, 9 КВС
Выборгский Новый Лесснер Большой Сампсониевский пр., участок 3 Отделстрой
Выборгский Кантемировская 11 Кантемировская ул., 11, лит. А ПИК
Выборгский Северная долина Пос. Парголово, 4-й Верхний переулок Главстрой-СПб
Выборгский Георг Ландрин Большой Сампсониевский пр., 77/7 Абсолют Строй Сервис
Кировский Принцип Двинская ул., 6 Страна Девелопмент
Красногвардейский Цветной город Муринская дор. ЛСР. Недвижимость-СЗ
Красногвардейский Ручьи Пискаревский пр., 145 ЛСР. Недвижимость-СЗ
Красногвардейский Alter Магнитогорская ул., 11, лит. В Холдинг AAG
Красносельский Солнечный город Территория предприятия Предпортовый, участок 3.3 Setl City
Красносельский Жемчужная гавань Петергофское ш. Балтийская жемчужина
Красносельский Солнечный город. Резиденции Пр. Ветеранов Setl City
Красносельский Можайский сквер Красное Село, Кингисеппское ш., 4, лит. А Дольче
Московский Московский, 65 Московский пр., 65, лит. А Legenda Intelligent Development
Московский Московские ворота II Малая Митрофаньевская ул. Группа Эталон
Московский Звезды столиц Московское ш., 13 ИнтерГрупп
Московский Зеленый квартал на Пулковских высотах Пулковское ш., 103 Setl City
Московский Victory Plaza Ул. Гастелло, 7 Setl City
Московский Граф Орлов Московский пр., 183–185, лит. А Л1
Невский Приневский Русановская ул., 16, корп. 1, стр. 1 ЦДС
Невский Живи! В Рыбацком Советский пр., участок 40 Группа Самолет
Невский Цивилизация Октябрьская наб., 40-42 ЛСР. Недвижимость-СЗ
Невский Аквилон Sky Октябрьская наб. Группа Аквилон
Петроградский Tesoro Лодейнопольская ул. Группа Аквилон
Петроградский Neva Haus Петровский пр., 11, лит. А ЛСР. Недвижимость-СЗ
Петроградский Meltzer Hall Наб. р. Карповки, 27, лит. А Альфа Фаберже
Петроградский Familia Петровский пр., 22 РСТИ
Петроградский The One Петровский пр., 26, лит. В Setl City
Приморский New Time Планерная ул., 89, стр. 1 РСТИ
Приморский UltraCity Пригородный, участок 305 RBI
Приморский Орловский парк Орлово-Денисовский пр., участок 6 ПИК
Приморский Приморский квартал Коломяжский пр., 13, лит. А Мегалит / Охта Групп
Приморский Юнтолово Юнтоловский пр., 43–55 Главстрой-СПб
Приморский Новоорловский Суздальское ш., 26, 28 YIT
Приморский FoRest Аквилон Глухарская ул. Группа Аквилон
Приморский Terra Земледельческая ул., 3, лит. А РСТИ
Приморский Modum Глухарская ул. Арсенал-Недвижимость
Приморский Чистое небо Комендантский пр., участок 2 Setl City
Приморский Заповедный парк Орлово-Денисовский пр. ЛСР. Недвижимость-СЗ
Приморский Ойкумена / Okla Суздальское ш. Ленстройтрест
Приморский Черная речка Красногвардейский пер. ЦДС
Приморский Tarmo Студенческая ул., 24, корп. 1 YIT
Приморский Domino Белоостровская ул., 28, лит. А Группа Эталон
Фрунзенский Автограф в центре Лиговский пр., 236 Setl City
Фрунзенский Новое Купчино Малая Бухарестская ул., 12 Строительный трест
Центральный Приоритет Воскресенская наб., 32, лит. А Еврострой
Колпинский Юттери Колпино, Понтонная ул., 7, 9 Ленстройтрест
Курортный Новые Терийоки / Granholm Village Зеленогорск, ул. Строителей, 3, лит. А ЛенСпецСтрой
Курортный Мариоки Пос. Молодежное, ул. Правды, 6б, лит. А СХ Сенатор
Петродворцовый Veren Village стрельна Пос. Стрельна, Красносельское ш., участок 46 Veren group
Пушкинский Inkeri Пушкин, между Гусарской ул., Саперной ул. и ул. Ломоносова YIT
Пушкинский All Inclusive Пос. Шушары, Старорусский пр., 13, корп. 1 и 2 Группа Аквилон
Пушкинский Aerocity Пос. Шушары, Школьная ул. Лидер Групп
Пушкинский Up-квартал Пушкинский Пушкин, Гуммолосары ГК ФСК
Пушкинский ЭкспоГрад IV Пос. Шушары, Образцовая ул. ИСК Вита
Пушкинский Up-квартал Московский Пос. Шушары, Школьная ул. ГК ФСК

 

Найти квартиру — это просто!Выбирайте среди 14 тысяч проверенных вариантов на вторичом рынке жилья на портале BN.ruПосмотреть объявления

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: