Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Солнечное оправдало свое название: погода задалась. Компания «Юринфо» будто заказала природный антураж в день проведения брокер-тура в коттеджном поселке премиум-класса Sunhill.

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Технология фахверк – это модно и стильно, несмотря на свое средневековое происхождение. Второе рождение произошло в XX веке, когда додумались не заделывать стенные проемы глиной, камнем или кирпичом, а использовать стекла. Открытое пространство покорило сначала Европу, а сегодня завоевывает российский рынок.

Оглавление

Курортная идиллия

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

В поселке Солнечное (Курортный район Санкт-Петербурга) компания «Амстер» построила жилой фахверковый комплекс из 11 трехуровневых коттеджей. Архитектор – немец Харальд Нюрнберг. Цоколь – монолитный железобетон, наружные стены газобетонные, несущая основа из металлических балок. Стропильная система – брус с минеральной ватой, кровля – цементно-песчаная черепица.

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Понятно, что в домах такого класса много всяких «фишек», описание которых заняло бы много времени. Теплые водяные полы, спа-комплекс с сауной и прочее, и прочее. Естественно, охраняемая территория.

Что и почем

Из 11 коттеджей пока продан один. Остаются четыре без отделки и шесть с отделкой.

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Дом без отделки на участке площадью 13 соток стоит 79 млн руб. Это нижняя планка в данном коттеджном поселке. Верхняя – дом на участке площадью 33 сотки продается за 163 млн. Уже с чистовой отделкой.

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

По оценке застройщика, при приобретении коттеджа с голыми стенами на отделку придется потратить около 25 млн руб.

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

И наконец, содержание сего статусного объекта недвижимости. Коммунальные услуги плюс гонорар управляющей компании будут обходиться примерно в 50 тыс. руб. в месяц.

Горизонты профессии

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Будущее рынка – за партнерскими продажами, считает Павел Штепан: «Продажу таких домов невозможно проводить, если ты не готов делиться комиссионными 50 на 50. Поэтому мы взяли курс на расширение партнерских программ. Нужно готовить и проводить дни открытых дверей. Это не простые объекты, их, как правило, один клиент просматривает три раза. Потому что Солнечное – это место для серьезных и состоятельных людей, которые любят и ценят жизнь».

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

На брокер-тур собрались более 90 человек – по нынешним временам более чем хороший показатель. «Тренд риэлторской профессии сегодня, – убежден Павел Штепан, – это сдвиг из эконом-класса в более высокие сегменты. Потому что настоящий клиент – тот, чье время дороже, чем время риэлтора».

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Рынок стройматериалов пошел вразнос

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

«Обманутые дольщики» деревянного домостроения

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Пора арендовать дачу: сезон разгорается

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Загородная недвижимость: «самострой» идет в рост

Как выглядит коттедж за 100 миллионов

Загородная недвижимость: будет жарко

Недвижимость за городомВыбирайте среди тысяч проверенных объявлений в ЛенобластиПосмотреть объявления

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: