Перед тем, как купить дом в Геленджике, обратите особое внимание на следующие критерии выбора:
- месторасположение;
- технические особенности и архитектура;
- документация.
Ниже мы расскажем поподробнее о каждом показателе.
Оглавление
Инфраструктура
Относительно месторасположения будущего жилья, следует выделить необходимость высокой экологичности района. Не рекомендуется также приобретать недвижимость около мест с активным движением транспорта и скоплением людей в жаркое время года. Оптимально, если вокруг будет много зелени. Двор должен иметь благоустроенный вид и предусматривать возможность парковки. Обратите внимание, что курортный город обладает достаточной развитой инфраструктурой даже в тех районах, которые находятся вдали от центральной части города, при этом цена на жилплощадь в центре города выше приблизительно на 30-40%.
Необходимо также верно расставить приоритеты. В чем Вы нуждаетесь прежде всего: школа, остановка, магазин, кафе, больница? Помните, что в небольшом курортном городке все это находится в 10-15 минутах ходьбы, даже том случае, если Вы проживаете в удаленной части города.
Благосостояние недвижимости
Затем стоит присмотреться к внутренним параметрам объекта. С учетом своих возможностей сразу определитесь: согласны ли Вы оставить произведенную бывшими владельцами отделку помещения, либо же хотите заняться ремонтом самостоятельно. При этом стоит остановить свое внимание на квадратуре жилья, его планировке, а также определиться с материалами.
Покупателя должна насторожить незаконная перепланировка либо произведенный евроремонт: снесение стен, объединенный санузел, увеличение проёмов, пристроенные к комнатам лоджии либо балконы.
Ситуация на рынке
Юридическую чистоту недвижимости проверить довольно сложно. Наиболее часто встречаются случаи, связанные с получением недвижимости в наследство. Также представляют опасность случаи так называемого «черного риэлторства», когда жилье продают без ведома владельцев. Во избежание таких ситуаций советуем заранее обратиться в агентство недвижимости.
Известно, что на стоимость жилья влияет несколько факторов – стоимость аналогов на рынке на сегодняшний день и потенциальная цена на недвижимость Геленджика и других курортных городов в будущем. Исходя из этого, можно подвести итог, что приобретение квартиры в новом доме будет не очень выгодным решением, ведь спустя несколько лет проживания в ней стоимость этой квартиры ощутимо снизится, вне зависимости от уровня инфляции.
Как утверждают специалисты, наиболее выгодным будет приобретение участка земли и дома, потому как их стоимость возрастает достаточно быстро.
Покупая дом, в обязательном порядке обращайтесь к специалистам, которые полностью исключат риск и помогут Вам определиться в своем выборе.
