Историческая территория в Приморском районе – один из современных спальников Петербурга. Сегодня часто бывает так, что социальная инфраструктура отстает по темпам развития от жилой застройки. Но случаются ведь и приятные исключения.
Массовое жилищное строительство в Каменке (очертим границы: между ЗСД и Парашютной улицей, северо-западнее улицы Шаврова) началось в нашем веке. И первым крупным проектом стал «Юбилейный квартал» от группы «Эталон». По злой иронии, он, сданный еще восемь лет назад, до сих пор социалкой недоукомплектован. Но вины застройщика в том нет: по крайней мере школы должны были построить за счет городского бюджета. Только подрядчик, выигравший тендеры, оказался нерадивым. Компания «Гранд» в сроки не уложилась, и две школы на Шуваловском проспекте, на 550 мест каждая, появятся только в 2021 году – их строят уже силами другого подрядчика.
Оглавление
Тяжелое наследие и новый подход
ЖК «Каменка», наследие обанкротившегося «СУ-155», возведен на участке между Глухарской и Парашютной улицами и двумя проспектами – Шуваловским и Королева.
Школу на 825 учеников должны построить в 2023 году, а открыть к 1 сентября 2024-го. Ее достроит Группа ЦДС, которая выкупила участок с недостроем. Ее мотив – вскорости по соседству начнется реализация собственного проекта.
ЖК «Новая Каменка», переименованный в ЖК «На Королева» и достроенный компанией «РКстрой» в этом году, стал продолжением «Каменки». Ситуация со школами и детсадами здесь пока еще более неопределенная.
На объектах, возводимых в Каменке сейчас, ситуация выглядит лучше. Вот, например, ЖК UltraCity на Комендантском проспекте, 60, его возводит компания «Северный город» (входит в Группу RBI). Первый детский сад (во дворе первой очереди) на 80 мест построен и уже работает. Во второй очереди появится еще один детский сад (на 150 мест) и общеобразовательная школа.
Другой проект на Комендантском – ЖК «Чистое небо» от Setl City. Он намного крупнее предыдущего, соответствующие масштабы и у социалки (а школы и детские сады – ее главные элементы) впечатляют. Сданы в эксплуатацию уже четыре детских сада, в общей сложности это 820 мест, строится пятый на 110 малышей. Кроме того, 1 сентября распахнула свои двери общеобразовательная школа (с бассейном), рассчитанная на 1100 учеников. Всего детсадов в составе ЖК будет восемь, а школ – четыре. Вторую, за счет госбюджета, на 1375 мест, будет строить Фонд капитального строительства и реконструкции.
Разные судьбы
ЖК Yoga от компании «Лидер Групп» возводится на Комендантском проспекте, 55. Возведение детских садов и школ проектом не предусмотрено.
Детский сад на 215 воспитанников к 2024 году появится в рамках комплекса «FoRest Аквилон» от компании «Аквилон». Также заключен договор с городом о строительстве школы, которую планируется сдать во II квартале 2021 года.
В ЖК Ariosto! от «Арсенал-Недвижимость» на Глухарской улице предусмотрен встроенный детский сад на 120 мест.
В ЖК Modum (это еще один проект этой же компании) запроектирован дедсад ровно с такими же параметрами.
В масштабном комплексе New Time в планах также пока один встроенный детсад на 120 мест.
В ЖК «Legenda Комендантского» на Комендантском проспекте, 58 (застройщик – компания Legenda Development), участок для детского сада запроектирован, но сроки его сдачи пока непонятны.
В ЖК «Полис на Комендантском» (Плесецкая улица, 14) от «Полис Групп» ясность с социальной инфраструктурой имеется. Планируется построить школу на 550 мест и три детских садика (один на 180 и два на 120 мест). Те, которые поменьше, встроенные, и их срок сдачи известен – это IV квартал 2023 года. Другие два объекта должны быть сданы в ближайшие два-три года.
Резюме
В общем и целом можно сказать следующее: Каменка активно развивается, в том числе и с точки зрения соцкультбыта. Когда будут доведены до логического конца обещанные в прошлом и настоящем проекты детсадов и школ, то всё нормализуется и имеющийся сегодня, чего скрывать, дефицит мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях даже при наличии немалого числа частных детсадов, сойдет на нет. Впрочем, Каменка из всех современных спальников и так не выглядит аутсайдером даже сегодня.
Строящиеся жилые комплексы Каменки, детские сады и школы в их составе
| Название ЖК | Застройщик | Число квартир | Окончание строительства (срок сдачи последней очереди) | Новые школы | Новые детсады |
| Ariosto! | Арсенал-Недвижимость | 1 966 | IV кв. 2021 | - | 1 |
| FoRest Аквилон | Аквилон | 2 162 | IV кв. 2022 | 1 | 1 |
| Legenda Комендантского | Legenda Development | 1 512 | IV кв. 2020 | - | 1 |
| Modum | Арсенал-Недвижимость | 1 585 | II кв. 2023 | - | 1 |
| New Time | РСТИ | 3023 | IV кв. 2023 | - | 1 |
| UltraCity | Северный город | 3 608 | II кв. 2023 | 1 | 2 |
| Yoga | Лидер Групп | 2 286 | IV кв. 2020 | - | - |
| Полис на Комендантском | Полис Групп | 6 419 | IV кв. 2021 | 1 | 3 |
| Чистое небо | Setl City | 27 313 | IV кв. 2022 | 4 | 8 |
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
