Из-за непрозрачности рынка недвижимости доверчивые покупатели часто попадают в сети мошенников. Модальность большинства мошенников заключается в том, чтобы запутать вас и воспользоваться вашей неосведомленностью о системе. Глубокое понимание вещей поможет вам уберечься от мошенничества. Команда http://usatba-krm.dn.ua предлагает качественные и кристально-чистые услуги по вопросам касающимся недвижимости. Можете быть уверены в том, что они Вас не подведут.
Поддельные документы: Это самый распространенный способ быть обманутым со стороны продавца. В большинстве случаев наивному покупателю передают поддельные документы на недвижимость. Рекомендуется проверить соответствующие документы в офисе субрегистратора.
Двойная ипотека: Есть вероятность, что перед тем, как продать вам недвижимость, продавец мог заложить ее в двух разных банках. Было много случаев, когда продавцы брали кредиты под залог недвижимости, продавали ее и исчезали в воздухе. Вам придется вести длительную судебную тяжбу, чтобы вернуть свои с трудом заработанные деньги. Лучше получить сведения о праве собственности в офисе субрегистратора.
Генеральная доверенность: Есть вероятность, что покупаемая вами недвижимость была передана по генеральной доверенности настоящим владельцем. Генеральная доверенность подвержена мошенничеству, поскольку одна и та же недвижимость может быть продана разным лицам. Бывали случаи, когда реальный владелец утверждал более одного человека для генеральной доверенности и все они в итоге продавали недвижимость разным людям.
Земля принадлежит правительству: Мошенник может показать вам государственную землю. Вы можете стать жертвой мошенничества, если продавец создал несанкционированную планировку на государственной земле. Вы должны убедиться, что участок или дом, показанный вам владельцем, действительно принадлежит ему/ей. Наведение справок на месте всегда пригодится.
Посягательства: Известно много случаев, когда продавец посягал на собственность своего соседа, нарушая планировку. Он может зарегистрировать этот участок на ваше имя, получив от вас значительную сумму. Позже вы понимаете, что не являетесь законным владельцем указанной доли. Это сделает невозможным для вас потребовать свои деньги обратно, если ваш продавец скрылся с места преступления.
Сомнительные соглашения: Есть вероятность, что вам передадут сомнительные соглашения. Например, вы покупаете участок площадью 250 квадратных метров и, заплатив значительную сумму, получаете участок, зарегистрированный на ваше имя. Однако позже, когда вы измеряете размер участка, вы понимаете, что он меньше, чем указан в договоре.
Одним словом, очень важно проверить каждый аспект в договоре продавца и, не торопясь, принять взвешенное решение.
