Как найти место, где жить хорошо

Что главное при выборе новостройки? Просторная площадь? Удачная планировка? Низкая цена? И то, и другое, и третье, считают профессионалы рынка. Но самое важное – это правильная локация, которая может обеспечить высокое качество жизни. Так ли это – разберемся на конкретном примере.

Как найти место, где жить хорошо

Больше, чем адрес

Если вы подыскиваете новую квартиру, то наверняка уже слышали (или еще услышите) от экспертов о правиле «трех Л»: локация, локация и еще раз локация. Именно на этот критерий рекомендуют ориентироваться при выборе жилья.

Можно подумать, что речь идет о местоположении дома. Отчасти да, и всё же понятие «локация» более многогранно. Оно включает не только принадлежность к конкретному району, но и транспортную доступность, наличие поблизости школ, больниц, магазинов и прочих объектов, экологическую обстановку, плотность и высотность застройки.

Как найти место, где жить хорошо

Понятно, что у разных покупателей приоритеты отличаются: одним важно быстро добираться до метро, другим нужна поликлиника рядом с домом, третьи не могут без фитнес-клуба в пешей доступности. К тому же жизненная ситуация у людей может измениться. Допустим, сейчас человек холост и хочет проводить вечера в пабе рядом с домом, а женившись, станет мечтать о яслях в соседнем дворе.

Как найти место, где жить хорошо

В идеале локация должна удовлетворять сразу несколько базовых потребностей жильцов. Такие предложения на первичном рынке Петербурга – в большом дефиците. И искать их стоит не в окраинных проектах «комплексного освоения территорий» (многие из них, несмотря на все старания застройщиков, долго еще не смогут соответствовать уровню хорошей локации), а в хорошо обжитых спальниках, где территория благоустроена, а инфраструктура давно сложилась.

Примером такого района может служить Выборгский. Эта историческая территория Северной столицы протянулась от центра «до самых до окраин». Здесь в большинстве микрорайонов отлично развита и продолжает развиваться социальная, бытовая и развлекательная инфраструктура. По количеству образовательных, медицинских, спортивных и торговых учреждений район занимает второе место в городе.

Как найти место, где жить хорошо

Система автодорог и развязок обеспечивает сравнительно комфортное передвижение. Ситуация с пробками здесь некритичная, к тому же разгрузить транспортные артерии помогает КАД. Станций подземки тут целых шесть – на общегородском фоне весьма неплохо. По сумме всех этих факторов Выборгский район давно закрепился в топе районов с самым комфортным проживанием.

Факторы привлекательности

Однако, как уже упоминалось, район и локация – это не одно и то же. На территории любой, даже самой престижной части города есть более, а есть и менее привлекательные для жизни места. В том же Выборгском районе где-то до метро нужно ехать, а не идти, где-то за последние годы возникла слишком плотная застройка, а где-то не хватает школ, детских садов и медучреждений.

Тем больший интерес вызывают локации, в которых этих проблем нет. Зато есть метро поблизости, качественные дороги и зоны отдыха. И конечно, разнообразие инфраструктурных объектов.

Как найти место, где жить хорошо

Именно такое пятно под застройку девелопер «Л1» в свое время присмотрел для строительства клубного дома «Лондон Парк». Территория, где находится жилой комплекс, ограничена проспектом Просвещения, улицами Руднева и Кустодиева. До станции «Проспект Просвещения» на синей ветке – 20 минут пешком; если нужна красная линия – за 15 минут можно доехать до «Гражданского проспекта».

Как найти место, где жить хорошо

Автолюбителям понравятся выезды на КАД неподалеку и возможность быстро добраться как в центр города, так и в популярные места отдыха – Репино, Зеленогорск, Приозерск.

Совершить моцион с пользой для здоровья можно и никуда не выезжая – не зря эта часть города относится к экологически благоприятным. Недалеко от «Лондон Парка» находятся знаменитая Сосновка, Муринский парк, Суздальские озера, еще ближе – сады Ивана Фомина и «Прометей», а прямо напротив – уютный сквер Конашевича. Собственные природные объекты есть и на территории ЖК: зеленая зона включает вишневый сад, березовую аллею, розарий и газоны.

Как найти место, где жить хорошо

Как найти место, где жить хорошо

Как найти место, где жить хорошо

И школы, и моллы

Как найти место, где жить хорошо

С социальной инфраструктурой в локации тоже все в порядке. Рядом с «Лондон Парком» – пять школ, шесть детских садов (причем новые школа и садик с бассейнами расположены практически вплотную к ЖК), поликлиники для взрослых и детей, спортклубы и фитнес-центры, торговые точки и кафе.

Кроме того, в самом комплексе запланирована собственная инфраструктура. В первой очереди ЖК уже работают магазины, кофейня, парикмахерская. В конце февраля открылся физкультурно-оздоровительный комплекс. Четырехэтажное здание ФОК занимает почти 13 тыс. кв. м. Внутри – помещения для групповых занятий, тренажерные залы, два бассейна, раздевалки, детская развлекательная зона и зона спа. «Приходить на занятия жильцы могут буквально в тапочках», – отмечает представитель застройщика.

Как найти место, где жить хорошо

Когда же наконец установится теплая погода, заниматься физкультурой можно будет и во дворе, ведь на территории есть спортивные площадки, зоны для игр и отдыха. На первых этажах в местах общего пользования оборудованы велопарковки и колясочные.

Еще одно конкурентное преимущество локации – торгово-развлекательный центр площадью 60 тыс. квадратов, под который отведены первые три этажа ЖК. В составе ТРЦ «Лондон Парк» заработают магазины разного профиля – от продуктового супермаркета до модных бутиков, а также развлекательные площадки и фуд-корты. Молл планируют открыть уже в текущем году, и у него есть все шансы стать новой точкой притяжения в микрорайоне.

Всё под рукой

Как найти место, где жить хорошо

Новая реальность под названием «пандемия», в которой мы живем уже второй год, выдвинула и новые требования к жилью. Главный из приоритетов эксперты называют по-разному: повышенная технологичность, мультивариантность проектов. Если сформулировать проще – всё должно быть под рукой и при этом работать.

Представим, что опять объявлена самоизоляция. Какой новосел окажется в выигрыше: тот, кому придется за тридевять земель ездить за покупками или водить детей «на спорт»? Либо тот, у кого вся инфраструктура прямо во дворе? Ответ очевиден.

Как найти место, где жить хорошо

Более того, жильцам такого проекта, как «Лондон Парк», возможно, и на работу добираться не придется. В ЖК предусмотрено обилие коммерческих помещений, в которых можно открыть офисы или сформировать деловые пространства – коворкинги.

Ну а нерабочее время можно провести прямо на придомовой территории: она приспособлена и для прогулок, и для занятий спортом, и для общения взрослых, и для игр детей. Причем всё это – в безопасной обстановке: весь периметр ЖК охраняется и просматривается с помощью видеокамер. Двор, расположенный на уровне четвертого этажа, не просто закрыт для посторонних – его вообще невозможно увидеть с улицы. При таком уровне защиты родители могут спокойно отпускать ребенка гулять с друзьями.

Как найти место, где жить хорошо

И кстати, здесь реализована концепция «двор без машин»: парковаться под окнами никто не будет, ночью вас не разбудит сигнализация, по утрам не придется дышать выхлопными газами разъезжающихся авто. А машину легко можно оставить в паркинге – в комплексе их предусмотрено достаточно.

Как найти место, где жить хорошо

Никто из нас не хочет, чтобы вновь случился карантин. Но если это всё же произойдет, лучше переждать катаклизм в обстановке, которую англичане называют словом suitable (подходящий, годный). А потом, когда кризис отступит, продолжать жить с полным комфортом – благо локация позволяет.

Клубный дом «Лондон Парк» на карте

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

Студия|25 м2|5/13 этаж

5 900 039 ₽

Новолитовская ул., 14

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

Студия|27 м2|8/16 этаж

3 604 873 ₽

пос. Парголово

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|45 м2|6/9 этаж

9 000 225 ₽

Энгельса пр.

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|134 м2|12/20 этаж

40 407 071 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|134 м2|18/20 этаж

43 069 758 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

4-комн. кв.|163 м2|11/20 этаж

48 838 057 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

4-комн. кв.|163 м2|9/20 этаж

48 526 121 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|49 м2|3/9 этаж

9 790 000 ₽

Большой Сампсониевский пр., 66

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|59 м2|2/28 этаж

7 100 000 ₽

Брюлловская, уч 439

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|72 м2|5/20 этаж

22 606 870 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|121 м2|15/20 этаж

39 133 531 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|72 м2|6/20 этаж

22 758 164 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|130 м2|13/20 этаж

39 500 120 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|134 м2|8/20 этаж

39 892 542 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|151 м2|7/20 этаж

44 741 793 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|167 м2|3/20 этаж

48 176 545 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|167 м2|17/20 этаж

55 079 964 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|72 м2|3/20 этаж

22 455 576 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|100 м2|8/20 этаж

33 276 508 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|121 м2|5/20 этаж

35 105 082 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|121 м2|6/20 этаж

35 335 939 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|99 м2|4/20 этаж

30 944 726 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|72 м2|17/20 этаж

24 764 454 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|100 м2|14/20 этаж

33 926 872 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

2-комн. кв.|121 м2|11/20 этаж

36 490 222 ₽

Институтский пр., 16к1А

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|48 м2|17/23 этаж

8 676 000 ₽

Тореза пр., строение 1, 118

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|53 м2|15/24 этаж

8 807 850 ₽

Тореза пр., строение 1, 118

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

4-комн. кв.|144 м2|20/24 этаж

26 549 550 ₽

Тореза пр., строение 1, 118

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|62 м2|10/16 этаж

8 764 634 ₽

пос. Парголово

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

1-комн. кв.|43 м2|13/16 этаж

5 317 769 ₽

пос. Парголово

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

Студия|29 м2|14/16 этаж

3 828 080 ₽

пос. Парголово

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

3-комн. кв.|61 м2|5/16 этаж

8 822 136 ₽

пос. Парголово

Как найти место, где жить хорошо

Продажа

Студия|29 м2|14/16 этаж

3 715 188 ₽

пос. Парголово

Как найти место, где жить хорошо

Сколько стоит поселиться на Черной речке

Как найти место, где жить хорошо

Красносельский район: новостройки ждут метро

Как найти место, где жить хорошо

Ближайшее будущее Каменки

Как найти место, где жить хорошо

Как купить новую трешку по цене годичной давности

Как найти место, где жить хорошо

Квартал «Уютный». Комфорт на природе

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: