Трехкомнатная квартира в новостройке – это не только комфортный вариант проживания для семьи, но и потенциально выгодная инвестиция. Рассказываем, где можно приобрести такую недвижимость по привлекательной цене.
Оглавление
Семейный формат
Трешки не зря считаются оптимальным форматом для жизни семьи. Стандартная ячейка общества сегодня состоит из родителей и одного-двух детей. Стало быть, для совместного комфортного существования нужны гостиная, спальня и детская.
Несмотря на удобство и наилучшее, по утверждению экспертов, соотношение цена/качество, часть семейных покупателей отказываются от приобретения трешек, довольствуясь двух- или даже однокомнатными квартирами. Понятно, что происходит это не от хорошей жизни, а от банальной нехватки средств.
Однако ограниченный капитал не повод ставить крест на покупке жилья, в котором вы действительно нуждаетесь. Если внимательно изучить текущие акции застройщиков, то можно найти интересные варианты, причем даже в достаточно востребованных сегментах. BN.ru, по крайней мере, это удалось.
Клубное предложение
Одно из достойных внимания предложений мы отыскали в проекте компании «Л1» ЖК «Лондон Парк», который строится на севере Петербурга. Сейчас здесь действует акция «Успей одним из первых!», в рамках которой готовые трешки отдают по 122 тыс. руб. за квадрат (при 100% оплате). Самая низкая цена трехкомнатной квартиры – 10,574 млн, самая высокая – 16,698 млн руб. Площади – 86,9 и 136,0 кв. м соответственно.
К слову, «Лондон Парк» представляет собой не стандартный жилой комплекс, а клубный дом с квартирами повышенной комфортности и развитой инфраструктурой. Здесь есть торгово-развлекательный центр, спортивно-оздоровительный клуб с бассейном, несколько паркингов. Закрытый двор находится под охраной, в подъездах – консьержи. На территории игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, кафе, пекарня, магазины и даже собственный вишневый сад.
Всё это в совокупности как бы не предполагает доступных для большинства цен. Тем не менее девелоперу удалось сформировать привлекательное предложение для семейных клиентов. Более того, покупателей трешек ждут подарки: чистовая отделка и место в паркинге.
Отделка на совесть
Эксперты подсчитали, что отделка от девелопера обходится минимум вполовину дешевле, чем работы, выполненные самостоятельно. Однако даже при таком раскладе ремонт в трешке – дорогое удовольствие. И если он предлагается бесплатно, то будет ли сделан на совесть? Чтобы исключить сомнения, BN.ru попросил компанию «Л1» раскрыть, что же включает в себя подарочный вариант отделки для трехкомнатных квартир.
Прежде всего, во всех помещениях поверхности выровнены и ошпаклеваны, поэтому на стены можно сразу клеить обои. Стяжка пола также готова. Кроме того, установлены металлическая входная дверь и металлопластиковые окна (правда, без подоконников и откосов).
В каждой квартире есть датчики пожарной сигнализации. Системы отопления налажены в соответствии с проектом. В квартире выполнена электропроводка, установлены щиток, розетки и выключатели. Подключение электроплиты и осветительных приборов отдается на откуп новоселам.
Вопросы водоснабжения и канализации решают традиционно: жилье оснащено стояками горячей и холодной воды со счетчиками, а также стояками канализации с тройниками и заглушкой. Разводкой и установкой сантехники займутся собственники.
Паркинг как бонус
Покупка машиноместа – следующий по важности момент после приобретения квартиры. Многие новоселы, переехавшие в крупные жилые комплексы, жалуются, что им некуда пристроить автомобиль. В одних проектах паркинги не предусмотрены, в других – недостаточно мест для всех желающих. А часто бывает и так, что у покупателя просто не остается на это денег.
Паркинги в нашем мегаполисе и правда стоят недешево: в новостройках класса комфорт-плюс и выше цена машиноместа часто превышает 1 млн руб. В том же «Лондон Парке» за него придется выложить от 995 тыс. до 1,07 млн руб. Но только не покупателям готовых трешек площадью более 100 квадратов, которые успеют заключить договор с застройщиком до конца зимы! Они могут рассчитывать на бесплатное машиноместо в подземном паркинге в цоколе ЖК (на улице Руднева).
Охраняемый паркинг оснащен системами вентиляции, пожаротушения и дымоудаления. На въездах установлены автоматические ворота и светофоры. Всё это позволяет безопасно хранить и эксплуатировать автомобили жильцов.
ЖК «Лондон Парк» (15 фото)
Интересная инвестиция
Приобретение недорогой трехкомнатной квартиры в новостройке может заинтересовать не только тех, кто ищет жилье для себя, но и инвесторов. Кому, как не им, знать, что недорогие трешки на первичном рынке были и остаются в дефиците. Особенно в таких инфраструктурно богатых и постоянно развивающихся районах, как Выборгский.
Центр оценки и аналитики BN.ru, кстати, недавно изучил динамику цен в новостройках Выборгской стороны. В январе 2020 года квадратный метр здесь в среднем стоил 119 тыс. руб., а год спустя – уже 145 тыс. То есть прирост за 12 месяцев составил почти 22%. И пока что этот тренд сохраняется.
Если говорить конкретно о трехкомнатных квартирах, то средняя цена квадратного метра в здешних новостройках составляет 137,2 тыс. руб., во вторичном жилье – 131,3 тыс. Сравним со 122 тыс. за квадрат в ЖК «Лондон Парк» и почувствуем разницу.
В завершение отметим, что уже весной таких цен может и не быть. В частности, акция «Успей одним из первых!» действует только до 28 февраля.
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
