Ипотека изменилась в лице

Времена меняются. Ключевым фактором роста ипотечного рынка может стать только снижение ставок, которые сегодня бьют исторические рекорды. Действительно, еще в 2015 году займ выдавался под почти запредельные 15%, сейчас же мы уже видим цифры немногим больше 6-8% годовых. 

Революция в ипотечном секторе мало-помалу меняет объемы рынка. 

  • невысокая ставка
  • небольшой взнос
  • нацеленность на многокомнатные квартиры
  • рост рефинансирования

Именно так сейчас смотрится ниша кредита на жилье сейчас.

Немного исторических изменений ипотечного рынка

В первые 10 лет XXI века ипотека стремительно набирала обороты и стала почти эпидемией. Банки благожелательно относились к заемщикам предлагая всевозможные программы с лучшими условиями и небольшими притязаниями к доходу.

Одно но. Ставки по ипотеке были заоблачными: люди выплачивали две-три стоимость квартиры выбирая не особо презентабельное жилье.

Ключевой особенностью того времени стала плавающая ставка и кредитование в нестандартных валютах.

Впоследствии правила поменялись. Первоначальный взнос вырос до значительных 30-35%. Несмотря на то, что 10-15% взносов еще сохранились в линейках банков, они быстрее являлись рекламным инструментом.

Изменился и тип недвижимости. Предпочтение молодые семьи стали отдавать комфортному жилью в спальных районах и новостройках. Выросла и предпочитаемая площадь.

Секрет рефинансирования 

Из вынужденной меры рефинансирование выросло в полновесную бизнес-нишу. Сегодня объем рефинансирования в размере свежеиспеченных заявок незамедлительно приблизился к 20%. И томы есть несколько весомых аргументов:

  • Снизились процентные ставки на 3-5% (по некоторым программам до 10%)
  • Бумажная процедура рефинансирования существенно упростилась и ускорилась

Когда разница между текущей ставкой по вашей ипотеке и предлагаемой банком значительно превышает 2%, рефинансирование и пересмотр условий кредитования уже имеет смысл и даже необходимо.

4 простых способа снизить ставку по вашей ипотеки?

  1. Не стоит лениться при сборе полного пакета документов для себя и созаемщика. Иногда банки предоставляют более выгодные условия при наличии всех документов на заемщика и созаемщика.
  2. Изначально стоит обратиться в тот банк, в котором есть зарплатный проект. Многие банки предлагают более выгодные условия, если у клиента есть другие инструменты (вклады, карты).
  3. Детально просмотреть партнерские программы банков с застройщиками. Иногда ипотека для такого жилья выгоднее на 5-7%.
  4. Уточните есть ли у банка комиссия за оформление сделки. Иногда такая комиссия может доходить до 1-4% от суммы кредита. Это может позволить снизить ставку ипотеки на один два процента, но другой вопрос — насколько это выгодно.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: