Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Круглая площадь со сквером посередине и тремя семиэтажными жилыми домами в стиле сталинского неоклассицизма – своего рода визитная карточка уникального по архитектуре Кировского района.

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Адреса: проспект Стачек, 55, 57, 74/1

А что там за фасадами?

Первое из обозначенных жилых зданий с полуколоннами и десятиэтажными башнями разменяло восьмой десяток. Но заглянув в просторные и не забитые машинами дворы с детскими площадками, мы обнаружим, что территории здесь ухоженные. А дворовые фасады – свежее, чем у многих совсем недавних новостроек.

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Кстати, несмотря на то что эти дома классифицируются как сталинки, строили их уже во времена ковровой застройки Ленинграда хрущевками.

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

История строительства

Проспект Стачек (первое название – Петергофская дорога) во все времена был парадной магистралью, связывающей исторический центр с резиденциями, расположенными на южном берегу Финского залива. В нашем веке, с появлением Кольцевой автодороги, он утратил стратегическое значение дороги на Петергоф.

В середине XX века проектировали с размахом, а строили небыстро и основательно. Архитектурный ансамбль с Круглой площадью (кстати, до 1958 года это было официальное название) присутствует на генплане Ленинграда образца 1940-го года. Причем круглый жилкомплекс из трех зданий с двумя башнями здесь является не архитектурной доминантой, а рядовой застройкой. На одном из неосуществленных проектов на месте сегодняшнего Комсомольского сквера присутствует высотка, напоминающая московские.

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Но началась война, поэтому к строительству удалось приступить только в начале 1950-х годов. Проектирование в Автово вела мастерская Ленпроекта под руководством Валентина Каменского – в те годы главного архитектора Ленинграда.

Первый жилой дом из трех построен в 1955 году, последний – в 1960-м, когда хрущевская борьба с архитектурными излишествами в виде башенок и «недопустимо завышенных площадей» была в самом разгаре. Поэтому предусмотренные проектом башенки были урезаны по высоте и лишены характерного для предшествующей эпохи богатого лепного декора.

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

О том, что строительство пришлось на эпоху перемен, свидетельствует и тот факт, что дворовые фасады оштукатурены только у первого дома из трех. Но в целом, несмотря на упрощение, архитектурный ансамбль с видовым круглым сквером получился стройным и лаконичным. А сохранность фасадов и по сей день почти безупречна.

Квартиры…

...также без «излишеств»: двух- , трех- и четырехкомнатные – стандартных советских планировок, с кухнями 8–10 кв. м, раздельными санузлами и газовыми колонками в ванных.

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Просторные трех- и четырехкомнатные квартиры заселяли преимущественно коммунальным способом. К сегодняшнему дню многие коммуналки расселены.

В продаже время от времени появляются квартиры от 54 кв. м (это рядовая двушка) по ценам от 9,9 млн руб., а также комнаты от 17 кв. м (ценовой минимум – 2,1 млн руб.).

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Выгоды

Цены на квартиры в сталинках Кировского района ненамного выше, чем в панельных девятиэтажках в пешеходной доступности от метро, и ниже, чем в аналогичных новостройках комфорт-класса.

Комнаты комфортных пропорций: 14–24 кв. м, высокие потолки (3,25 м), 3,8–4,3 м в ширину. Полноценную квартиру-студию из такой комнаты не сделать, но «дизайнерскую» комнату со вторым ярусом (например, детскую) – запросто.

Соседей почти не слышно: кирпичные межквартирные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию.

Просторные, светлые и ухоженные подъезды, которые без натяжки можно назвать парадными.

Обжитой и не перенаселенный район без уплотнительной застройки, благоустроенные дворы с детскими площадками, детские сады и школы в пешеходной доступности.

До станции метро «Кировский завод» – 600 метров (восемь – десять минут неспешной ходьбы).

Хотите жить в Кировском районе?

Смотрите готовые подборки выставленных на продажу квартир

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Студии и однокомнатные

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Трехкомнатные

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Двухкомнатные

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Многокомнатные

 

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Хотите здесь жить? Дом Кирова на Каменноостровском

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Северные новостройки рядом с парками: что выбрать?

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

ЖК «Шекспир»: английский ответ на жизненные вопросы

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

Новосаратовка – новый соперник Кудрово и Мурино?

Хотите здесь жить? Сталинки на Комсомольской площади

«Новоорловский»: европейские решения с финским акцентом

Квартиры на вторичном рынкеБолее 14 тысяч квартир в Санкт-Петербурге и области от собственников и агентств недвижимостиПосмотреть

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: