Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

ЖК «Янтарный берег», сданный в эксплуатацию в 2009 году, пожалуй, один из самых интересных объектов новой вторички Московского района. Во-первых, он исключительно удачно расположен. Во-вторых, просто красивый. Но строили его долго.

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Адрес: Варшавская улица, 23, корп. 1–3 (годы постройки 2003–2009)

Местоположение: рай для перфекциониста

«Янтарный берег» – это массивный 17-этажный дом-волна с вогнутым уличным фасадом и два жилых корпуса поменьше (12–14 этажей) вдоль Варшавской улицы, расположенный строго напротив гостиницы «Россия».

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Ровно по центру полукруглого двора «приземлился» торговый центр в форме летающей тарелки в фирменных красно-зеленых расцветках магазина «Пятерочка». Кстати, по первоначальному замыслу, на этом месте должен был находиться небольшой искусственный водоем – отсюда в названии комплекса и появилось слово «берег». Но магазин всё же более практичное решение.

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Жилой комплекс находится между двумя парками: Парком Победы и Парком авиаторов – локация не просто удачная, а исключительная.

Дворовый выгнутый фасад смотрит на межвузовский студенческий городок и спортивный клуб ВМФ с очень приличным бассейном.

Главная архитектурная фишка – расположение комплекса строго на парадной оси площади Чернышевского и Аллеи героев Парка Победы, выходящей к строящейся «СКА Арене». Раньше на месте сегодняшней стройки был старый добрый СКК, но его снесли. Жаль, конечно. Но новый спорткомплекс, несмотря на спорную архитектуру, обещает быть интересным.

Архитектура: плавные линии и цвет янтаря

Но вернемся к нашему дому. Фасады облицованы кирпичом песочного цвета – это практично, долговечно и благородно. За почти полтора десятилетия эксплуатации они совсем чуть-чуть потускнели. Остекление лоджий и фасадов – в бирюзовом обрамлении, из-за чего сами стекла тоже кажутся тонированными.

Двор просторный, в уголках аккуратно примостились открытые автостоянки.

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Проект выполнен архитектурной мастерской «АрКо» под руководством Михаила Копкова – это одна из первых в Ленинграде – Петербурге персональных архитектурных мастерских. Авторству архитектурной мастерской Копкова принадлежат соседние жилкомплексы на Варшавской улице, а также амбициозный проект первого жилого небоскреба «Александр Невский», расположенного в Невском районе.

Дом возводила компания «ЛЭК» (та самая, которая сегодня называется «Л1»).

Предыстория: улица имени железной дороги

Варшавская улица – это неширокая, но прямая магистраль, параллельная Московскому проспекту. Появилась она на картах сравнительно недавно. А до конца 1960-х годов это была железная дорога от Варшавского вокзала, и за окнами сталинских домов вдоль четной стороны улицы пролетали поезда.

Когда железную дорогу разобрали, получилась широкая полоса, где с одной стороны сталинки, с другой – кварталы хрущевских панелек.

Застройка территории, образованной полосой отчуждения железной дороги, могла производиться только по индивидуальным проектам. Но в период развитого социализма, когда строились преимущественно панельки, до таких проектов дело не доходило.

Да и проектные решения, которые в те годы разрабатывали в мастерских ЛенНИИпроекта для Варшавской улицы, были специфическими. Архитекторы были вынуждены использовать только стандартные элементы – из единого общесоюзного каталога строительных деталей.

В результате здесь росли непонятные гибриды индивидуального и поточного проектирования – кирпичные дома с закругленными фасадами, в которые вписаны Г-образные оконные блоки от газобетонных панелек. Причем и они-то строились неспешно.

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Кирпичные девятиэтажки образца 1980-х годов вдоль нечетной стороны Варшавской улицы в народе прозвали Великой китайской стеной. Они действительно напоминали один из самых известных в мире долгостроев как по внешнему виду (с массивными кирпичными стенами и окнами-бойницами), так и по темпам строительства.

В начале нулевых всё поменялось: градостроительный ландшафт вдоль нечетной стороны Варшавской улицы стал стремительно меняться. Первыми ласточками стали дома ярко выраженной переменной этажности – с башнями и малоэтажными корпусами.

«Янтарный берег» – объект второй волны. По всей видимости, проект стартовал уже тогда, когда резкие перепады высотности и подчеркнутая асимметрия начали выходить из моды. Либо архитекторы поймали новую тенденцию. Во всяком случае, перспективу дом-волна не испортил. Строительство «Янтарного берега» стартовало в 2003 году и завершилось в 2009-м. Правда, срок сдачи неоднократно переносился – что заставило покупателей-дольщиков серьезно понервничать.

Квартирография: маленькие квартиры есть, но они дорогие

В «Янтарном береге» представлены квартиры разных планировок – от маломерных студий 27 кв. м до пентхаусов с мансардами. Потолки высокие – 2,85 м.

Напомним, что компания «ЛЭК» была первопроходцем сегмента малогабаритных квартир-студий. В свое время маркетологи придумали для таких квартир название «риалы». Слово не прижилось, зато сами студии стали бестселлером квартирного рынка Петербурга на долгие годы.

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

На момент подготовки материала в обозначенном ЖК мы нашли в продаже только одну такую квартиру (28 кв. м за 7,9 млн руб.).

Однушки и двушки на вторичном рынке тоже дефицит и предлагаются нечасто. При этом цены заметно превышают средний уровень по Московскому району. Одно из последних предложений – однокомнатная квартира 42,8 кв. м с 13-метровой кухней за 11 млн руб.

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

При этом в сегменте аренды одно- и двухкомнатных квартир немало. Актуальные ставки – от 28 тыс. до 33 тыс. руб. в месяц. Двушки 58–60 кв. м (то есть больше чем просто просторные) оценивают в 40–42 тыс. руб. в месяц.    

Самый большой объект, представленный в продаже, – двухуровневая видовая квартира 377 кв. м с панорамными окнами, расположенная на 17-м этаже, предлагается к продаже за 67 млн руб.

Квартиры на Варшавской улице здесь

Квартиры в домах возле станций метро «Электросила» и «Парк Победы» здесь

Полная база квартир вторичного рынка Санкт-Петербурга здесь

 

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Топ-5 самых дорогих квартир на вторичном рынке Петербурга

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Время жить в Каменке!

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Хотите здесь жить? Дом с пентхаусами у «Пионерской»

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Не нравятся цены петербургских новостроек? Присмотритесь к Новоселью, здесь дешевле

Хотите здесь жить? На берегу Варшавской улицы

Хотите здесь жить? Панельки с видом на Неву

Квартиры на вторичном рынкеБолее 14 тысяч квартир в Санкт-Петербурге и области от собственников и агентств недвижимостиПосмотреть

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: