Хотите здесь жить? Фешенебельный квартал c видом на Парк Победы

Монументальный архитектурный ансамбль напротив парка культуры и отдыха появился в 1940 году. А завтра – была война.

Адрес: Московский проспект, 155, 157, 159, 161, 163, 165 (годы постройки 1938–1940)

Шесть жилых зданий вдоль Московского проспекта обращены парадными фасадами к Парку Победы и объединены в единый ансамбль коваными оградами и огромными – в три этажа – арочными проемами.

История

В центральной части квартала – там, где сейчас гостиница «Россия» и площадь Чернышевского, должен был быть сквер со зданием театра или кинотеатра. Сегодняшняя Варшавская улица, ограничивающая квартал с противоположной стороны, была железной дорогой – ее разобрали только в 1960-е годы.

Напротив, по другую сторону Московского шоссе (сейчас – Московский проспект), был разбит районный парк культуры и отдыха. На территории парка были старинные усадебные пруды, карьеры и кирпично-пемзовый завод, который предполагалось закрыть, когда он выработает ресурс сырья.

Но история распорядилась иначе. На немецкой военной аэрофотосъемке 1942 года (она выложена в сети) виден завод, ставший крематорием, а также разбивка газонов, очень похожая на блокадные огороды.

Архитектура

Квартал на Московском проспекте прямо напротив нынешнего Парка Победы возведен еще в довоенное время. Дома богато декорированы рустованными колоннами и пилястрами. Массивный цоколь и аттиковый (шестой) этаж над карнизом. Весь декор тяжеловесный, колонны, балконы и карнизы словно прилепили поверх фасадов – это уже далеко не конструктивизм, но еще не ампир в чистом виде.

Угловые дома квартала (155 и 165) спроектированы маститым архитектором Оскаром Мунцем, погибшим в блокадном Ленинграде в 1942 году.

Четыре центральных дома строил Вячеслав Попов, «архитектор-бригадир 6-й мастерской Ленпроекта под руководством проф. Н. А. Троцкого». Подробных сведений о биографии архитектора найти не удалось.

В довоенных архитектурных изданиях проект был встречен прохладно, раскритикован за громоздкость и угрюмость и признан неудачным. Тем не менее в 2001 году именно дома Попова были включены КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность».

Квартирография…

…показывает, что это не демократичный рабочий городок, а то, что называется «дома специалистов». Такие жилые здания повышенной комфортности, которые строили с середины 1930-х годов – преимущественно для партработников, творческой и технической интеллигенции страны победившего социализма.

Парадные здесь – не просто подъезды, а именно парадные. Квартиры – от трех до пяти комнат с просторными холлами и двустворчатыми дверями из массива дуба, открывавшимися на две стороны.

Общественных бань, красных уголков, библиотек и столовых, как в пролетарских жилкомплексах образца первой половины 1930-х годов, здесь не было. Стандартом стали ванные комнаты с дровяными колонками. Кухни небольшие, метров девять, зато с примыкающей комнатой-нишей для прислуги. Причем кухня не предназначена для приема пищи: обедать предполагалось в 35-метровых залах-гостиных.

Масштабное жилищное строительство только разворачивалось; квартир для специалистов тоже на всех не хватало, поэтому их «временно» заселяли коммунальным способом. Потом была война, блокада – снова дефицит жилья и новые жильцы коммуналок.

В середине 1990-х годов большинство коммунальных квартир (но не все) были расселены риэлторами. Расселение шло бодро: в начале нашего века эта часть Московского проспекта приобрела статус элитного района.

На верхних этажах располагались и самые просторные квартиры, и общежития с коридорной системой.

К нашему времени часть из них также расселили, превратив в роскошные пентхаусы до 170 кв. м. Но, к примеру, на пятом этаже 157-го дома общежитие осталось в первозданном виде.

Цокольные этажи всех домов нежилые, с просторными торговыми залами. Только сегодня в них уже не булочная, столовая и комиссионка, а сплошь гастробары, кофейни, рестораны разных форматов и бутики модных домов. Есть ювелирный салон и цветочный магазин. Всё-таки это один из самых фешенебельных жилых кварталов Петербурга. 

На противоположной стороне Московского проспекта расположена станция метро «Парк Победы» и одноименный парк – до них рукой подать, достаточно пройти через подземный пешеходный переход.

Цены

Сегодня в продаже представлены комнаты в общежитии (актуальные цены – около 1,6 млн руб.) и квартиры до 170 кв. м с ценами до 40 млн руб.

Пример: трехкомнатная квартира, выставленная на продажу на Московском пр, 157.

Квартиры в сталинках на Московском проспекте здесь

Квартиры в домах возле станции метро «Парк Победы» ищите здесь

Полная база квартир вторичного рынка Санкт-Петербурга здесь

Хотите здесь жить? Первые ленинградские высотки на площади Победы

Хотите здесь жить? Дома «на ножках» на Новосмоленской набережной

Новостройки Васильевского острова скоро станут недоступны для простого покупателя

Хотите здесь жить? Дом ЦФТ на Смоленке – лебединая песня советского градостроительства

Новостройки Московского района: престиж снижает цену

Найти квартиру — это просто!Выбирайте среди 14 тысяч проверенных вариантов на вторичом рынке жилья на портале BN.ruПосмотреть объявления