Четыре 22-этажные башни вдоль закованной в гранит речки Смоленки на Васильевском острове считаются первыми «домами-монолитами» в нашем городе. На самом деле это не совсем так.
Адрес: Новосмоленская набережная, 2, 4, 6, 8 (годы постройки 1987–1993). Народное название – дома на курьих ножках
Оглавление
История: и снова – морской фасад
В конце 1970-х годов на месте башен был пустырь, где совершал пробежку герой культового фильма «Осенний марафон» Бузыкин.
Кстати, Бузыкин был филологом-переводчиком и, согласно режиссерскому замыслу, жил здесь же, в новой части Васьки, в экспериментальной панельке фирменной василеостровской серии БС (улица Кораблестроителей, 23).
В целом же получается, что культурно-исторический фон фильма вполне достоверен. В домах по эту сторону Смоленки действительно жило немало университетских филологов, философов, историков и прочих представителей интеллигенции, порой узнававших себя в героях обозначенного фильма.
Дома «на ногах», так же как и дом ЦФТ по другую сторону Смоленки, в свое время был частью амбициозного проекта морского фасада Ленинграда.
Высотность застройки должна была увеличиваться по мере приближения к заливу. На берегу, в устье Смоленки, предполагалась еще одна высотка (первый ленинградский 50-этажный небоскреб), памятник Петру I и парк «Окно в Европу». Но времена изменились – масштабный проект был свернут. Морской фасад «передвинули» на новый намыв за Западным скоростным диаметром. Теперь так называется другой проект, на наш взгляд, уже не столь стройный и гармоничный.
Что касается опорных «ног», то стилобаты с колоннами и отсутствие квартир на первых этажах – своего рода визитная карточка намывных территорий Васильевского острова. Это сделано для защиты от наводнений. Но после строительства защитной дамбы и продолжения намыва такое решение актуальность потеряло.
Квартирография: на самом деле дома разные
Внешне башни одинаковы. При этом дома 2 и 4 построили в 1987–88 годах. Дома 6 и 8, соответственно, в 1992–1993-м – то есть уже в другую эпоху и в другом государстве.
Первые три этажа всех домов (в «подножии» башен) – с техническими помещениями, квартиры начинаются с четвертого этажа (он же первый жилой).
В каждом из двух «советских» домов по 222 квартиры. Причем проектом предусматривались только односторонние однушки (37 кв. м с комнатой 18,7 кв. м и кухней около 9 кв. м) и двушки (48,6 кв. м, комнаты – 18,7 кв. м и 10,1 кв. м).
В двух домах послесоветской постройки – по 186 квартир, а планировки чуть более разнообразные (есть более просторные двушки – около 56 кв. м и трешки – до 80 кв. м).
Все квартиры односторонние, но кухни и большие комнаты имеют не вполне стандартную пятиугольную форму – с панорамными окнами в эркере-уголке. Получается, что окна в каждой квартире ориентированы в разных направлениях, обеспечивая два фронта освещения.
Во всех однокомнатных квартирах есть небольшие лоджии, в двухкомнатных их две.
Плюсы и минусы
Для тех, кто любит точность, отметим: технологии монолитного домостроения с использованием переставных и сборно-разборных опалубок использовались и раньше. Например, в промышленном строительстве или при возведении 22-этажных жилых «домов-пластин» на площади Победы (там мы обязательно побываем – всему свое время).
Башни на Васильевском острове, имеющие сложную многоугольную форму, по всей видимости, «отливали» вместе со стенами, а для работ в зимнее время использовалась опалубка с электроподогревом.
В принципе, решение оказалось удачным: инновационные для своего времени технологии стали массовыми, а монолитные здания зарекомендовали себя как надежные и долговечные.
В целом в высотках довольно тихо, несмотря на то что в районе бывает очень ветрено. Основные жалобы жильцов и собственников – на продуваемые щели (в ходе ремонта это лечится) и не очень ровные стены, которые далеко не любому перфоратору по зубам. К слову, это свидетельствует о том, что строили на совесть – с применением высокопрочного бетона военных марок.
Пожалуй, самая серьезная претензия к домам «на ногах» – серые и невзрачные наружные стены из голого бетона с выкрашивающейся из стыков штукатуркой. Да, фасады требуют ремонта, но не капитального, а очень аккуратного косметического. Но если до него дойдет дело, высотки опять будут как новые.
Кстати, несмотря на то что морской фасад не состоялся, – в хорошую погоду виды на город (особенно с верхних этажей) и морские глади здесь действительно роскошные.
На наш взгляд, это весомый аргумент в пользу владения квартирой в одной из башен.
Окрестные территории благоустроены, не переуплотнены и вполне комфортны как для пешеходов, так и для автовладельцев. Для последних между домами предусмотрены охраняемые платные стоянки.
В минувшем сентябре у дома 8 появилось новое общественное пространство – сквер «Осенний марафон», посвященный героям одноименного фильма.
Квартиры на Новосмоленской набережной здесь
Другие квартиры возле станции метро «Приморская» ищите здесь
Полная база квартир вторичного рынка Санкт-Петербурга здесь
Квартиры на вторичном рынкеБолее 14 тысяч квартир в Санкт-Петербурге и области от собственников и агентств недвижимостиПосмотреть
