«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Жилой комплекс, сочетающий элементы бизнес- и премиум-сегмента, стал настоящим украшением Московского района. Благодаря уникальной архитектуре, продуманной планировке и развитой инфраструктуре жить здесь не только комфортно, но и престижно.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Экскурс в историю

Имя Алексея Орлова россияне, и особенно петербуржцы, не забывают вот уже третий век. С чем оно ассоциируется? Если коротко – с аристократизмом, достоинством, роскошью знаменитого сподвижника Екатерины Великой. А еще с Чесменским сражением, из которого граф вышел победителем. К этой истории и отсылает нас название одного из самых амбициозных проектов компании «Л1» – жилого комплекса на стыке бизнес- и премиум-сегмента «Граф Орлов», находящегося на Московском проспекте.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Если вообразить, что такой блестящий аристократ, как Алексей Орлов, жил не в XVIII веке, а в наши дни, он наверняка поселился бы именно здесь. У этой части Московского района особый статус. В 1930-х сюда планировали перенести административный центр города. Построили огромный Дом Советов, а рядом возвели элитные дома для номенклатуры – выдающихся политиков и военных, ученых и артистов.

Жить в таких домах до сих пор считается престижным, несмотря на то что некоторые элементы былого премиум-комфорта теперь являются привычными для городского жителя.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Архитектурная находка

Пока любители старины ищут квартиры в сталинках (а их, к слову, на рынке единицы), ценители современных проектов наверняка обратили внимание на новый ЖК «Граф Орлов», расположенный между Московским проспектом и Варшавской улицей.

Этот проект не просто органично влился в окружающую архитектуру, но и стал ее украшением. Облик ЖК одновременно величественен и строг, светлые разноэтажные здания объединены в общий архитектурный ансамбль (что характерно и для екатерининской классики, и для сталинского ампира).

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Отдельного упоминания достоин уникальный пешеходный променад, который соединит Московский проспект и Варшавскую улицу. Зеленая аллея станет продолжением уютного сквера, отделяющего комплекс от оживленной магистрали. Здесь будет комфортно и любителям неспешных прогулок, и адептам утренних пробежек. Получить такой уголок живой природы практически в центре Петербурга дорогого стоит. Не зря журнал Forbes включил ЖК «Граф Орлов» в топ-100 жилых комплексов России.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Первую очередь комплекса ввели в 2015 году, жильцы второй начали получать ключи в 2018-м. Сейчас строительство находится в завершающей стадии: сданы практически все квартиры, достраивается только парадный корпус с колоннадой.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Доступность по определению

Нынешний искушенный покупатель ни за что не сочтет жилой комплекс премиальным, если до него сложно добираться. Месторасположение ЖК «Граф Орлов» априори исключает проблемы с транспортной доступностью.

Буквально в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Московская», рядом проходят десятки маршрутов общественного транспорта. Недалеко от жилого комплекса пересекаются две главные магистрали южной части города – Московский проспект и Ленинский, переходящий в улицу Типанова. С противоположной стороны объекта идет Варшавская улица, откуда будет организован дополнительный заезд на территорию.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Всего за 15 минут можно доехать на автомобиле до исторического центра, за столько же – до аэропорта Пулково. Выезд на КАД или ЗСД займет не более 10 минут. Рядом выезды из города на Москву и Псков.

Инфраструктура по наследству

Статусность проекта определяет и такой фактор, как развитая инфраструктура. Мы уже упоминали, что в локации, где возводится ЖК «Граф Орлов», изначально была заложена отличная социальная, торговая и досуговая база.

Уже к середине прошлого века в прилегающих кварталах сформировались целые группы предприятий соцкультбыта: детские сады и школы, больницы и поликлиники, спортивные и развлекательные учреждения.

Богатое советское наследие сохранилось и приумножилось. Сегодня в этом районе работает много образовательных и медицинских организаций, торговых точек (от мелких до сетевых магазинов), ресторанов и баров. Рядом отделения банков, парикмахерские, автозаправки и СТО. Представлены и спортивные сооружения и фитнес-центры.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

В пяти минутах езды, рядом с Пулковским шоссе, расположен огромный ретейл-парк, в который входят ТРК «Лето», гипермаркеты «О’Кей», Metro, «Максидом», «Спортмастер», OBI. В соседних кварталах – ТРК «Радуга», «Космос», «Питер», неподалеку – универмаг «Московский».

Инфраструктурные объекты предусмотрены и на территории самого ЖК. К услугам жильцов фитнес-центр, спа, салон красоты, барбершоп, студия йоги, а также продуктовые и промтоварные магазины и кафе.

Особо отметим организацию системы безопасности. ЖК имеет закрытую территорию с контролируемым доступом и постоянным видеонаблюдением. Служба охраны и консьержей работает круглосуточно.

Машины под защитой

Важное конкурентное преимущество современного проекта – возможность припарковать автомобиль рядом с домом. В ЖК «Граф Орлов» два охраняемых подземных паркинга: в первой очереди на 543 машиноместа, во второй – на 195.

Как и все жилые корпуса, паркинги построены с применением новейших технологий и материалов. Особое внимание уделено качеству и надежности инженерных систем, включая систему пожаробезопасности.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Пункт охраны не позволит попасть на парковку посторонним. Жильцам, напротив, обеспечен легкий доступ к своим машинам. В корпусе № 6 предусмотрен выход в паркинг с цокольного этажа, куда можно спуститься на лифте. У каждого корпуса ЖК также есть наземные паркинги (крытые и отапливаемые).

От однушек до резиденций

И напоследок – непосредственно о квартирах. ЖК «Граф Орлов» предлагает широкий ассортимент жилья на любой вкус и кошелек.

Здесь можно найти самые разные варианты – от эргономичных однушек до видовых резиденций с панорамными окнами, террасой и несколькими лоджиями. Потолки везде высокие – 3–4 м, кухни просторные – 10–22 кв. м. Квартиры продаются с черновой отделкой. В ряде корпусов предчистовая отделка идет в подарок от застройщика. По желанию можно заказать и полный ремонт, что актуально для покупателей апартаментов.

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Сейчас в проекте есть большие однокомнатные квартиры евро площадью от 80,2 до 80,9 кв. м, двухкомнатные – от 78,5 до 159,1 кв. м, трехкомнатные – от 105,8 до 156 кв. м и квартиры с четырьмя и более комнатами – от 161,6 до 237,5 кв. м. Точную стоимость выбранного объекта можно узнать в отделе продаж. К каждому покупателю применяется индивидуальный подход, возможна рассрочка.

Помимо этого, застройщик «Л1» для всех своих проектов, включая «Графа Орлова», разработал гибкую систему скидок. Так, дисконт на повторную покупку может достигать 5%. Для иногородних покупателей из России действует дополнительная скидка в размере 0,5% (не распространяется на жителей Ленобласти, Великого Новгорода с областью и Московского региона).           

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

До 1 июля 2021 года покупатели могут воспользоваться программой «Ипотека с господдержкой» по ставке от 5,55% на весь период кредитования (до 30 лет). Максимальная сумма займа – 12 млн руб., первоначальный взнос – от 15%. С учетом того что цены на квартиры в ЖК начинаются от 11,9 млн руб., имея всего 1,8 млн, можно стать счастливым обладателем квартиры в уникальном проекте премиального уровня, расположенном в одном из самых фешенебельных районов Северной столицы России.

ЖК «Граф Орлов» на карте

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|55 м2|5/5 этаж

7 550 292 ₽

Пулковское шоссе, 71

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|82 м2|21/24 этаж

17 260 515 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|104 м2|4/24 этаж

19 822 700 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

1-комн. кв.|44 м2|24/24 этаж

9 358 950 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|74 м2|16/24 этаж

14 498 660 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|104 м2|17/24 этаж

21 500 500 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|82 м2|19/24 этаж

17 041 440 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|82 м2|3/24 этаж

16 263 105 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|104 м2|5/24 этаж

20 500 500 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

1-комн. кв.|41 м2|21/24 этаж

8 608 965 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|70 м2|9/24 этаж

14 527 260 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|82 м2|13/24 этаж

16 467 930 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|75 м2|12/24 этаж

14 549 280 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

1-комн. кв.|43 м2|18/24 этаж

8 873 280 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|75 м2|22/24 этаж

16 100 000 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|104 м2|19/24 этаж

22 222 290 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|86 м2|20/24 этаж

17 953 100 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|105 м2|4/24 этаж

20 776 140 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|105 м2|10/24 этаж

21 404 860 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|105 м2|5/24 этаж

20 933 535 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|74 м2|12/24 этаж

14 448 460 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|74 м2|18/24 этаж

14 578 460 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|86 м2|15/24 этаж

16 750 500 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|86 м2|21/24 этаж

17 566 550 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|75 м2|22/24 этаж

14 899 280 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|75 м2|8/24 этаж

14 399 480 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|86 м2|19/24 этаж

17 221 800 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|75 м2|5/24 этаж

14 047 248 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

3-комн. кв.|86 м2|13/24 этаж

16 621 650 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

2-комн. кв.|75 м2|15/24 этаж

14 599 480 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Продажа

4-комн. кв.|105 м2|12/24 этаж

21 982 835 ₽

Типанова ул., строение 1, 23

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: