Москва. 4 октября. — Доля выдачи рыночной ипотеки выросла на 20-30% на фоне завершения и изменения льготных программ, заявил замгендиректора «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс на сессии «Инструменты поддержки отрасли в эпоху турбулентности: как выстоять и двигаться вперед?» на полях XI Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild.
«...Сейчас практически выдается даже чуть больше кредитов, чем предполагалось. В среднем где-то за июль—август было выдано 110 тыс. кредитов ипотечных. Причем мы видим, что за это время начала расти, как ни странно, и доля рыночной ипотеки. (...) Июль-август относительно средних значений первого полугодия был — это рост на 20-30%», — сказал он.
Он связал это с увеличением доходов населения. В целом спрос на ипотеку относительно первой половины 2024 года упал на 15-20% в количественном выражении и на 25-30% — в денежном.
Ниденс подчеркнул, что по итогам этого года может быть выдано около 1,5 млн ипотек.
«Это значительно меньше, чем в прошлом году. Но прошлый год, все застройщики помнят, был рекордный по объему продаж, это было связано и как раз с тем, что во втором полугодии началась тенденция к увеличению ключевой ставки. Все ожидали рост ставок по ипотеке, соответственно, старались купить объекты недвижимости быстрее», — объяснил Ниденс.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ может уточнить свой июльский прогноз по росту ипотеки в этом году в октябре. По прогнозу Центробанка, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. По словам Набиуллиной, после пересмотра параметров адресных программ по льготной ипотеке последняя тоже увеличивается в объемах, но пока делать выводы о долгосрочных тенденциях тяжело.
Программа «Льготная ипотека с господдержкой» была запущена в 2020 году как мера поддержки строительной отрасли в период пандемии. 1 июля она закончила свое действие. В начале июля министерство финансов России объявило о продлении «Семейной ипотеки» по ставке 6% до 2030 года. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.