Получите независимую оценку до покупки. Она может быть использована для переговоров с агентом по недвижимости и даст представление о том, какую сумму финансовое учреждение может быть готово предоставить вам в кредит. Для инвесторов это также позволит оценить арендный потенциал квартиры. Вам также следует подготовить отчет по страте. Это даст вам представление о состоянии и финансовом благополучии всего жилого комплекса и покажет, могут ли возникнуть какие-либо существенные расходы в будущем. А купить вторичное жилье в Самаре можно по ссылке. Рекомендую!
Месторасположение
Это по-прежнему самый важный момент при покупке недвижимости. Плохо расположенные квартиры трудно продавать и сдавать в аренду, поэтому они будут страдать от более низкого прироста капитала и не смогут приносить положительный денежный поток. Что следует учитывать:
Близость к магазинам, удобствам, транспорту
Привлекательность района и спрос на жилье
Уровень вакантных площадей для аренды
Планы будущего развития района
Потенциал для роста капитала
Как правило, хорошо спроектированные и функциональные квартиры дают больший прирост капитала и имеют больше шансов на положительный денежный поток. Некоторые специфические моменты, на которые следует обратить внимание:
состав жильцов — большая доля долгосрочных владельцев является хорошим признаком.
Перспективы и виды — хороший вид из окна всегда предпочтительнее, особенно если есть открытые площадки и балконы, с которых открывается прекрасный вид.
Высокая доходность от аренды и низкий уровень вакантных площадей — для инвесторов доход от аренды квартиры будет иметь решающее значение для оценки ее доступности.
Финансовое положение компании — хорошо построенное и управляемое здание потребует меньших общих расходов на содержание.
Разумные стратовые сборы
Парковка — охраняемая парковка для владельцев и посетителей