Василеостровский район, который всегда был «вещью в себе» или городом в городе, продолжает довольно активно застраиваться. Журналисты BN.ru оценили готовые жилые комплексы, расположенные в этом престижном месте.
Сразу оговоримся: на этот раз речь не идет о намыве. О нем мы писали не раз и еще не раз напишем. Сегодня будем толковать об исторической части острова. Она, казалось бы, давно сформировалась, но отдельные проекты, разных степеней масштаба, класса и соответственно цен, появляются регулярно.
Для нашего обзора мы подобрали пятерку недавно сданных жилых комплексов, в которых еще ведутся продажи. А преимущества покупки квартиры в готовом доме и так вполне очевидны.
Оглавление
Малый Петербург
Васильевский когда-то замышлялся Петром Первым как центр новой столицы, которая виделась ему северной Венецией. И пресловутые линии Васильевского острова изначально были каналами, потом их просто-напросто зарыли, ибо наши сознательные граждане начали выбрасывать туда мусор – примерно так же, как в сегодняшнем Каире.
Но что было – то прошло. Мы говорим о современности.
Напомним, что в состав района входит не только Васильевский, но и еще два острова – Декабристов (бывший Голодай) и совсем небольшой Серный. На острове Декабристов как раз расположился один из объектов, попавших в нашу подборку.
«Островитяне» – народ особый, они очень редко меняют район проживания и, если улучшают жилищные условия, стараются приобрести квартиру неподалеку от своего прежнего места обитания.
Транспортная доступность в районе значительно улучшилась с вводом ЗСД, но идеальной ее, конечно, все равно назвать нельзя. А вот со всевозможной инфраструктурой здесь никогда не было проблем. «У нас все рядом», – уверены местные жители.
ЖК «Две эпохи» (18-я линия В. О., 49, строение 1)
Начнем с проекта финского концерна EKE Group, тем более что и введен в эксплуатацию он был раньше других – в сентябре 2018 года. В монолитном 9–11-этажном доме всего 317 квартир (есть комфорт, есть бизнес). Из них парочка еще осталась, как говорят «продажники», в товарном остатке.
Предложение недешевое, конечно, но и солидное. Это трехкомнатная квартира размером в 103 кв. м почти за 22 млн руб. А также четырехкомнатная общей площадью 127,5 метра за 30,88 млн.
ЖК «Палацио» (26-я линия В. О., 7, строение 1)
Первая очередь жилого комплекса от Setl City была сдана в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, вторая – ровно через год. Бизнес-класс (это понятно, кто же на Васильевском острове будет строить эконом), кирпич-монолит, больше 2,5 тыс. квартир.
Сегодня в продаже студии 24 кв. м за 4,45 млн руб., однокомнатные в районе 35 метров – чем выше, тем дороже, ценник стартует с 6,53 млн. Есть двушки от 52 до 57 квадратов. Здесь ценообразование свое: самое дешевое на десятом этаже, а самое дорогое – на девятом; разброс, впрочем, невелик – от 10,6 млн до 10,8 млн. При пересчете на квадратный метр он более заметен – от 176 тыс. до 207 тыс. руб.
ЖК «Monodom на Малом» (Малый пр. В. О., 63/14, строение 1)
Проект компании Sun Development был введен в эксплуатацию в конце августа 2019 года. Это разноэтажный (9–11–13) монолитный жилой комплекс бизнес-класса на 184 квартиры. Он расположен примерно на равном удалении от станций метро «Приморская» и «Василеостровская» (15-20 минут неспешным шагом).
В основном здесь сейчас продают квартиры по переуступке, от застройщика – только несколько крупногабаритных. Но и в том, и в другом случае цена за квадратный метр начинается примерно от 150 тыс. руб., что неудивительно для данной локации и принимая во внимание тот факт, что дом уже сдан и большей частью заселен.
ЖК «Делагарди» (14-я линия В. О., 53, строение 1)
Группа компаний «Невский альянс» выбрала для своего жилого комплекса, прямо скажем, неоднозначное название. Да, конечно, на Васильевском острове, еще до основания Санкт-Петербурга, располагался охотничий домик шведского военачальника XVII века Якоба Делагарди. Безусловно, и фамилия его благозвучна. Только в истории России в Смутное время он оставил след кровавый. Сначала союзник-наемник, а потом и вовсе – интервент, уничтоживший, между прочим, до основанья Валаамский монастырь (его восстановили только через столетие) и совершивший еще много разных «подвигов» на нашей земле.
В общем, примерно как в известном фильме: «Да кто его знает, этого Кромвеля, кроме нас с тобой».
Ну да ладно, как говорится, у богатых свои причуды, значит, могут быть причуды и у тех, кто возводит элитное жилье.
ЖК «Делагарди» – это клубный дом всего на 36 квартир. Комплекс сдан в конце прошлого года. В продаже имеются двушки (82 метра) за 15,2 млн руб., 122-метровые трешки 20,9 млн. Столько же комнат с террасой на втором этаже стоят уже 23,2 млн. На шестом и седьмом этажах есть двухуровневые квартиры, на втором и восьмом – квартиры с террасами.
ЖК «Адмирал Ушаков» (улица Одоевского, 21, корпус 1, строение 1)
Вот здесь совсем другое дело с точки зрения, извините, нейминга. Адмирал Федор Федорович Ушаков мало того, что великий флотоводец, не потерпевший в морских сражениях ни одного поражения, так еще и канонизирован Русской Православной Церковью как святой в 2001 году. А скоро на площади Труда в Петербурге ему поставят памятник – эскизный проект был недавно представлен на Ушаковских чтениях. Но первый своеобразный памятник адмиралу в городе на Неве воздвиг «Строительный трест» в виде своего десятиэтажного жилого комплекса, который был введен в строй в IV квартале минувшего года.
Это как раз остров Декабристов, который василеостровцы еще век назад, в «голодаевский» период, не воспринимали своим, а теперь считают частью Васильевского острова. Отметим, что здесь уже были реализованы несколько проектов бизнес-класса (в частности, компаниями YIT и «Эталон ЛенСпецСМУ»).
Итак, ЖК «Адмирал Ушаков». Понятное дело, что из кирпича (это фишка «Строительного треста»), и, конечно же, бизнес-класс. На рынок он вышел в этом году, причем только после ввода в эксплуатацию. Имеются однушки за восемь с небольшим миллионов (площадь около 43 кв. м). Двушки начинаются от 10 млн руб. и заканчиваются на отметке в 12,5 млн, площади от 64,6 до 80,0 квадрата.
В квартирах – балконы или лоджии с так называемым холодным остеклением, кухни, которые можно считать и гостиными, а также гардеробные.
В 2018 году рядом открыли мост Бетанкура, и теперь очень быстро можно доехать и до Приморского парка Победы, и до Газпром-Арены.
Резюме
Да, дорогой читатель, жилье на Васильевском острове стоит довольно дорого. Но, будем справедливы, оно того стоит. Этот неповторимый мир первозданного Петербурга… Даже нобелевский лауреат Иосиф Бродский писал, что придет умирать именно на Васильевский остров. Ему это не было суждено. Но давайте лучше думать не о смерти, а о жизни. Здесь жить хорошо, честное слово.
Подборка квартир в ЖК «Адмирал Ушаков»
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
Продажа
