Оглавление
Покупка в новостройках – риски инвестирования
Процесс покупки квартиры в новостройке на этапе строительства по своей сути является приобретением лишь имущественных прав на получение этой квартиры в будущем. Главная проблема заключается в том, что купля-продажа имущественных прав не регулируется специализированными законами.
К сожалею, при этом не редко можно наткнуться на разного рода махинации, например, двойная продажа квартир, и на недобросовестных застройщиков. Часто бывает, что компания не показывает покупателю всю документацию, включая разрешительные документы.
Немало инвесторов пострадало от различных схем махинаций со стороны застройщиков, потому следует провести тщательный анализ перед принятием решения инвестировать в ту или иную постройку.
Как купить квартиру в новострое безопасно?
На что следует обратить внимание, чтобы приобретение квартиры от застройщика в Тюмени не стало в следствии крупным финансовым ущербом:
Мониторинг в сети
Этап, который является обязательным. Сегодня всемирная сеть – бесценный кладезь информации и данных. В том числе можно найти списки застройщиков, с которыми уже имелись проблемы, перечни проблемных и самовольных построек. Например, столичный рынок недвижимости мониторит градостроительный кадастр Киева, который сообщает о наличии разрешительной документации. Кроме того, есть сервисы, предлагающие среди прочего фотомониторинг новых построек. Благодаря этому можно оценивать прогресс стройки проекта.
Поиск информации о застройщике
Используя интернет, можно найти много полезных сведений. Оценить репутацию застройщика поможет поиск упоминаний о компании и ее первых лицах. Особенно полезными будут данные о судебных спорах. Необходимо также проанализировать сколько, какие именно объекты застройщика были построены, введены в эксплуатацию.
Анализ цен
Демпинговая цена может быть признаком ненадежного проекта и должна настораживать покупателя, а также побуждать к проведению тщательной проверки.
